Помогите посчитать налог при продаже кв

[Хельга]

Да, конечно! Это меня уже понесло. Вы по делу ответили, спасибо, большое. Договор сама с собой, получается, от имени детей. Покупателю принципиально указать всю сумму, видимо, будет вычет делать. Может быть знаете тогда, если я пропишу 3150-(278+278), он же сможет полную сумму потом указать для налоговой, для вычета? Или ему придется вычетать с большей доли или он сможет с полной суммы? И еще момент, если я пишу соглашение, его надо делать приложением к договору? https://vashnal.ru/statement/zayavle...-nedvizhimosti вот такое соглашение, например.

Соглашение Вы делать не можете. Кто сткем соглашение составляет? Сама с собой? Нет, нельзя.
Просто в договоре указать, что покупатель приобретает квартиру за 3150 тыс. руб. При этом Вы свою долю продаёте за 2594, а детские доли продаются за 278 и 278.
Тогда и для покупателя норм, и для Вас.
У Вас в любом случае договор нотариальный, переговорите заранее с нотариусом, он подскажет как это будет звучать в договоре.

[Ghernova]

Спасибо большое за ответы. Поняла Вас)

[Оля В]

Здравствуйте. Купили 1 комнатную квартиру c мужем по 1/2 доли в ипотеку в 2007 году. В 2010 году после рождения второго ребенка вложили мат.капитал.Подписали обязательство у нотариуса,что при погашении ипотеки выделим детям доли. В 2017 погасили ипотеку и выделили детям по 1/10 доли и через полгода с разрешения органов опеки продали квартиру за 3 млн. и купили другую. Налоговая требует заплатить налог за детей, т к собственность у них менее 3 х лет.Мы бы выделили им сразу доли в 2010 году,но банк не разрешил.Они не кредитуют с детскими долями.Должны ли мы заплатить налог?

[Irinа-N]

Здравствуйте. Купили 1 комнатную квартиру c мужем по 1/2 доли в ипотеку в 2007 году. В 2010 году после рождения второго ребенка вложили мат.капитал.Подписали обязательство у нотариуса,что при погашении ипотеки выделим детям доли. В 2017 погасили ипотеку и выделили детям по 1/10 доли и через полгода с разрешения органов опеки продали квартиру за 3 млн. и купили другую. Налоговая требует заплатить налог за детей, т к собственность у них менее 3 х лет.Мы бы выделили им сразу доли в 2010 году,но банк не разрешил.Они не кредитуют с детскими долями.Должны ли мы заплатить налог?

Да, поскольку доли у детей были менее 3 лет в собственности