Продажа 1/2 доли

[Люблю САО]

Контакты кого? Черные риэлторы раньше мутили с долями алкоголиков. Но их уж нет давно.
Говорю же вам, надо определять порядок пользования и тогда уже хоть что-то продадите. А сейчас вам нечего продавать, кроме бумажки с 1/2. Но такая бумажка чичас ну почти как для гигиенического использования, не более.

Без вселения трудно в суде определить порядок пользования...

[Августейшая]

О вселении не подавали - не вижу смысла.

Без вселения трудно в суде определить порядок пользования...

Та чота грустно у автора. Ничо не хочет делать, только денег хочет на ровном месте. Хотя там даже не за что деньги платить.

[Карнавал]

А как же эти как их - профессиональные вселенцы? вон давеча показывают - целые спецмально обученные мамаши с детями вселяются и привет. ТС видимо тоже по телику насмотрелась?

Профессиональные вселенцы абы с кем дело не имеют. Они точно знают, куда и зачем вселяются , им сюрпризы не нужны. И все эти страшилки по телику тоже не просто так показывают ))) не будьте так доверчивы )))

Так и предложите бывшему вашу долю выкупить.Хотя бы за лимон.А для этого придите там и поживите.

Нуууу ... Вы же знаете, что такое придти и пожить в спорной квартире )))

Жили - уголовное дело теперь на него

За миллион? Ему?
С чего б такая щедрость с моей стороны?

Всей истории вы не знаете, да и незачем
Ни кто деньги на эту квартиру заработал, ни кто инициировал развод, ни кто еще параллельно пытается лишить мать родительских прав и тд

Мне просто нужен контакт
Советы и сопереживания я получаю уже 1,5 года

Понятное желание.
Но " просто" такие контакты не даются.
Так что Вас тут не из праздного любопытства спрашивают... Не зная ситуации хотя бы от одного сособственника, никто в такой блудень не полезет.

А с чего Вы решили, что тот, кто согласится купить такой геморрой, даст больше того же миллиона?

Поняла, что ошиблась форумом(
Больше ни на одном, где я задала этот же вопрос, нет столько троллинга

Да нет тут никакого троллинга.
Выдыхайте.
И если Вам действительно нужна сторонняя помощь, соберитесь. Вам ещё не раз придётся отвечать на неприятные вопросы ( и совершать неприятные действия). Так что подумайте, насколько Вы на самом деле готовы к разделу будки так, как Вы это себе придумали. Потому что если Вы хотите, чтобы всё было сделано ЗА Вас и ВМЕСТО Вас, денег Вы получите гораздо меньше, чем Вам тут уже ответили.

[Карнавал]

Просто здесь люди немножко больше знают, потому на Ваши хотелки и отвечают соответственно.
Ну поймите - никто не будет покупать себе геморрой задорого. Зачем, когда есть куча других нормальных вариантов?
Если кто готов купить, то только очень сильно ниже рынка, чтобы поиметь профит после всех разборок.
Так что не надо обижаться, что Ваши хотелки разбиваются о реалии жизни.

Да.

В вашем случае - это вам сначала придётся заплатить не очень маленькую сумму, чтобы вашей виртуальной долей кто-то начал заниматься.
Это не наркомана-алкаша под Тамбов отвезти и скинуть там на заброшенной ферме.
И пока ваша виртуальная доля юридически не определена как изолированное жилое помещение (комната) - никому это 300 лет не надо.
А вам надо. Так вот и начните по суду:
вселение,
определение порядка пользования,
предложение бывшему выкупить эту комнату,
по прошествии месяца если не купит, продадите комнату по рынку.
ВСЁ ! Больше вам ничего не светит к сожалению.

И снова - да.
Редкий случай, я согласна с Августейшей )))
За маленьким исключением : если пойти по этому пути, то можно получить сумму гораздо бОльшую, чем дадут искомые "специалисты". И всё будет вполне законно. Да и "специалисты" тоже начнут с того же суда по определению порядка пользования жилыми помещениями. Совет : если Вы там не живёте, претендуйте на меньшую комнату, это ускорит процесс и не уменьшит количество денег в итоге.

Зачем контакты, ищите в интернет, звоните, может повезет найдете нужных.
На самом деле ужасная ситуация.
Тут либо самостоятельно продавать под прописку, либо сливать как неликвид полный.
Отобьете млн, ну два. Реалии расставляет рынок, а не оценщик.

Не повезёт.
Эти люди никого на самом деле не ищут... ищут их.

[ХрюндельСПб]

Знакомец через авиту поселили в проблемной квартире прекрасных интеллигентных молодых людей с Северного Кавказа. Через три недели "вождь краснокожих", который жил в соседней комнате и мешал знакомцу продать свою, позорно ретировался из квартиры, в которой он, к слову, и не был зарегистрирован, а жил у барышни. Другой вореант - сдать спорную площадь представителям правоохранительных органов. Вопчем, есть вореанты, но есть м нюанс - заниматься этой темой должен человек со стальными Фаберже. А ТС, очевидно, к этой категории не относится.

[Карнавал]

Знакомец через авиту поселили в проблемной квартире прекрасных интеллигентных молодых людей с Северного Кавказа. Через три недели "вождь краснокожих", который жил в соседней комнате и мешал знакомцу продать свою, позорно ретировался из квартиры, в которой он, к слову, и не был зарегистрирован, а жил у барышни. Другой вореант - сдать спорную площадь представителям правоохранительных органов. Вопчем, есть вореанты, но есть м нюанс - заниматься этой темой должен человек со стальными Фаберже. А ТС, очевидно, к этой категории не относится.

Стальные Фаберже тоже на улице не валяюцца )

[Августейшая]

Знакомец через авиту поселили в проблемной квартире прекрасных интеллигентных молодых людей с Северного Кавказа. Через три недели "вождь краснокожих", который жил в соседней комнате и мешал знакомцу продать свою, позорно ретировался из квартиры, в которой он, к слову, и не был зарегистрирован, а жил у барышни. Другой вореант - сдать спорную площадь представителям правоохранительных органов. Вопчем, есть вореанты, но есть м нюанс - заниматься этой темой должен человек со стальными Фаберже. А ТС, очевидно, к этой категории не относится.

Этот вореант ТС не подходит, потому что там бывшая семейная собственность со всеми вытекающими, на доли которой не определён порядок пользования, поэтому ничего она там не сдаст никаким кавказсцам.
Никто ей не мешает продать, просто НИКТО не покупает и не купит в этом состоянии 1/2 пока ТС не определит порядок пользования своей долей, хоть это и будет всего 1 комната в квартире.
Автор, подарите долю своему несовершеннолетнему ребёнку, идите в суд за вселением своего ребёнка и не чинении препятствия ему в проживании со стороны БМ, так быстрее у вас сдвинется с места. И важно, чтобы на этот момент ребёнок был прикреплён к поликлинике или саду/школе в этом же районе.
Но при последующей продаже такой доли надо будет приобрести не меньше и не хуже аналогичной доли, или выделить в уже имеющемся жилье. Ну хоть что-то, чем вообще ничего и вечная бессмысленная война ниапчём.
К сожалению с долями "сладкие" времена уже прошли навсегда.

[?Почемучка?]

А вселяться обязательно, чтобы определить порядок пользования? Это же смертоубийство жить с бывшим не совсем адекватным мужем!

[Августейшая]

А вселяться обязательно, чтобы определить порядок пользования? Это же смертоубийство жить с бывшим не совсем адекватным мужем!

А как ещё обозначить своё пользование долей? Не пользуешься - значит тебе не надо. Какие тогда претензии?
Сначала иск на вселение, пожить-попользоваться и хоть парочку ненужных кофточек оставить при свидетелях, которые могли бы подтвердить в дальнейшем в суде, что автор пользовалась хоть частью доли,
после в суд за определением порядка пользования этой долей,
после получить эту бумагу. И это уже и будет законно ""выделенная" доля для продажи,
после уведомить по 250 ст. сособственника о продаже этой доли, и если он через месяц её не купит, то вполне законно уже можно продать её любому покупателю.

[?Почемучка?]

А как ещё обозначить своё пользование долей? Не пользуешься - значит тебе не надо. Какие тогда претензии?
Сначала иск на вселение, пожить-попользоваться и хоть парочку ненужных кофточек оставить при свидетелях, которые могли бы подтвердить в дальнейшем в суде, что автор пользовалась хоть частью доли,
после в суд за определением порядка пользования этой долей,
после получить эту бумагу. И это уже и будет законно ""выделенная" доля для продажи,
после уведомить по 250 ст. сособственника о продаже этой доли, и если он через месяц её не купит, то вполне законно уже можно продать её любому покупателю.

У меня та же история, что и у автора. Только причем тут иск на вселение? Если по суду досталась 1/2 собственности, то собственник на основании этого решения имеет право прописаться в своей 1/2 и прописать там кого угодно. Это же собственность!
И я не очень понимаю зачем перед продажей доказывать, свое проживание в ней? Ведь это нужно только для того, чтобы покупатель мог законно пользоваться своими метрами.