Я жила в пятиэтажке серии 1-504-3/64. 3х-комнатная, с лоджией, кухня квадратная, числится 5,5 но выглядит больше.У нас в такой квартире вообще была коммуналка.А уж одной семьей вполне можно устроиться. Комнаты 20+10+8. Когда искали новую, то кухня в корабле поразила своей крохотностью. Двухкомнатные в нашем доме с такой же кухней, и 20+10.и с лоджией. Но это район старого купчино, автор не хочет. В общем, я это к тому, что и в пятиэтажках можно найти нормальные варианты.