Продавец - не гражданин РФ, это имеет значение?

[Kranas]

Собственно, сабж. Планируется покупка комнаты с использованием МК. Есть ли какие-то подводные камни при таком раскладе ,на что обратить внимание? С недвижимостью буду связываться впервые, как, собственно, и продавец - такая ж недотепа в этих делах, поэтому не ругайтесь сходу за глупые вопросы

[ХрюндельСПб]

Собственно, сабж. Планируется покупка комнаты с использованием МК. Есть ли какие-то подводные камни при таком раскладе ,на что обратить внимание? С недвижимостью буду связываться впервые, как, собственно, и продавец - такая ж недотепа в этих делах, поэтому не ругайтесь сходу за глупые вопросы

На документы

[Михалыч]

Если продавец - налоговый нерезидент, ему придется заплатить налог 30% после продажи комнаты.
Он знает об этом?
http://nalog-nalog.ru/ndfl/stavka_nd...rezidentov_rf/

[iKona]

Но это забота продавца, а не покупателя.
Продавец пусть сделает нотариально заверенный перевод паспорта для сделки.

[Irinа-N]

Если продавец - налоговый нерезидент, ему придется заплатить налог 30% после продажи комнаты.
Он знает об этом?
http://nalog-nalog.ru/ndfl/stavka_nd...rezidentov_rf/

Сначала нужно это выяснить . Может быть что и резидент

[Oksana K.]

Автор, гражданин какой страны продавец не имеет никого значения для покупателя.

[AlinА]

Собственно, сабж. Планируется покупка комнаты с использованием МК. Есть ли какие-то подводные камни при таком раскладе ,на что обратить внимание?

на соседей и на наличие отказов от соседей

[Михалыч]

Но это забота продавца, а не покупателя.

Продавец, если для него станет сюрпризом налог в 30%, может отказаться от сделки. Или захочет уменьшить сумму в договоре, что может быть неинтересно покупателю...

Сначала нужно это выяснить . Может быть что и резидент

Конечно. Я и пишу "если".

[Kranas]

Продавец, если для него станет сюрпризом налог в 30%, может отказаться от сделки. Или захочет уменьшить сумму в договоре, что может быть неинтересно покупателю...

Для продавца даже гипотетические 13% были новостью... Комната в собственности с 2016 года по договору дарения. Цена вопроса на сегодня 380000 р.

[Инесса Фёдоровна]

Для продавца даже гипотетические 13% были новостью... Комната в собственности с 2016 года по договору дарения. Цена вопроса на сегодня 380000 р.

Продавец наивно полагает, что налоги за него оплатит новый собственник? Типа по какому адресу пришлют бумажку?
Я когда в Ростелекоме работала, звонит удивленный человек и спрашивает почему на него наехали коллекторы. Хотят какие то ужасные деньги за долг по телефону. Стали выяснять. Оказалось 10 лет назад продал магазин, а телефон остался на его имя. Он даже забыл. А тем телефоном другие пользовались и не платили. И он попал на немалые деньги. А коллекторы нашли по домашнему адресу.