Как его продать гараж, если владелец гаража один, а арендаторов земли под ним-двое.

[НаТанцы]

Помогите, пожалуйста. Что-то я туплю(

Дано:
гараж (нежилое помещение) в Ленобласти - 1 шт.
владелец по завещанию 1 чел. (это я)
покупатель - сторонее лицо.
Владелец продает гараж стороннему лицу.
И нюанс:
гараж стоит на арендованной у города земле.
арендаторов этого клочка земли - 2 чел.
(2 человека право аренды унаследовали по закону, потому что в завещании право аренды никому не было завещано, а нотариус не подсказал. гараж завещал, а право аренды -нет. следовательно, право аренды наследуется по закону на двоих).
Второй арендатор ни на что не претендует, право аренды согласен отчуждать,лишь бы отвязались.

Вот что в договоре купли продажу писать?
Владелец продает гараж, который стоит на земле, бла-бла. Это все понятно.
А что делает по договору второй арендатор-бессеребренник?
Как и где прописать, что он к этой земле имеет отношение?
И нужен ли трехсторонний договор?

Спасибо!

[НаТанцы]

придется тему удалять(

[Magner]

У Вас будет три договора. Один купли-продажи на гараж, где напишите кому принадлежит земля. Второй на передачу прав и обязанностей по аренде от Вас. Третий такой-же от второго арендатора на покупателя.

[НаТанцы]

У Вас будет три договора. Один купли-продажи на гараж, где напишите кому принадлежит земля. Второй на передачу прав и обязанностей по аренде от Вас. Третий такой-же от второго арендатора на покупателя.

Спасибо за ответ.
Администрация сделала так: договоры на землю не писала, а кадастровая палата прислала нам уведомление о перерегистрации прав на аренду.
уф. справились)