Посоветуйте что купить.

[lekaw]

Имеется примерно 1,6 мл рублей "наликом"+ 450 тыс материнского федерального+100 регионального.
Нужно их "не проесть".

Деньги свалились неожиданно и теперь голова пухнет.

Улучшить имеющееся жильё не вариант. Замучаемся с продажей, менять район не хотим( у детей школа, кружки и т.д.) Короче шило на мыло будет
хущь кирпичный на " панельку чуть лучшей планировки".

У меня варианты
1 стройка от приличного застройщика студия( если найдем нормальную планировку) и потом сдавать, пока дети не начнут съезжать...
2 аналогично но 1ка с некоторой ипотекой.
3 искать где-то вторичку и сразу сдавать. ( что-бы эта квартира не ела деньги комуналкой)
4 что-то загородное смотреть участок или лучше дом.... Но не котпосёлок. Что-то дачное хочется с огородиком-газончиком...

[Tulpan2017]

Мало вводных. Что сейчас по жилью конкретно? Сколько детей по количеству и их возраст-пол? ожидаемый район?

[cheb]

Федеральный за третьего дают и как трое делить ваш студень будут??кто первый встал того и тапки.

[cheb]

На загородное должна быть категория земель ижс и домик жилой иначе вам мат.как.не потратить.

[Сестра Иванушки]

Я за 4 пункт. 20 соток ЛПХ .есть , где сеять и жать уложитесь в озвученные деньги , ещё и останется

[Хельга]

5) + ипотека= вторичка
Ставки сейчас хороши

[Тимурка]

Я нахожусь в похожей ситуации, только без маткапиталов - есть порядка 1,5-1,7 млн, которые нужно куда-то пристроить. Сначала хотели дачу, ваш 4-й вариант, но после здравых размышлений отказались. В каждой конкретной семье по-своему, конечно, но мы оба работаем пятидневку, муж даже 6-тидневку, а летом часто и по воскресеньям, плюс бывают еще какие-то дела на выходных... мы даже не каждые выходные сможем туда ездить! И стройка дома будет жрать все зарабатываемые деньги, а сам дом тем временем будет стоять и ветшать. Это лучше ближе к пенсии. ИМХО. Строить сразу качественный зимний дом и туда переселяться.
Считаю разумным 3-й вариант, квартиранты будут гасить коммуналку и ипотеку. Сами решили выбрать почти что его, но не вторичку (недолюбливаю ее), а новостройку с отделкой и сроком сдачи в пределах ближайших двух лет. Эту пару лет как-нибудь с ипотекой перекантуемся, а потом возложим ее на квартирантов + будем добавлять свои по возможности и гасить досрочно. Как дочь подрастет, сделаем там нормальный ремонт и отдадим ей. Или продадим, а ей что-то получше купим. Там видно будет. Но земля - это сплошные вложения и гемор. И никакого дохода. Особенно когда дети никакой недвижимостью не обеспечены. Они же растут, тем более, у Вас не один. Квартира нужнее, чем дача.

[ХрюндельСПб]

5) + ипотека= вторичка
Ставки сейчас хороши

Да, жду 1 октября и рефинансирование аижк по ставке 6,45%

[Тимурка]

Ставки хороши, но почему именно вторичка?

[Барон Мюнхгаузен]

Потому что первичку могут и не построить.