Сколько закладывать в ремонт 2-х комнатного хруща?

[Mmmm]

В каком районе хрущ? Какой состав семьи? Панель или кирпич?

панель, черная речка, мы с мужем и ребенок 4 года

[ТОРТУГА :)]

панель, черная речка, мы с мужем и ребенок 4 года

А так вот откель 4,5 ляма , райончик приличный. Нормально 5 этаж таким составом, первые месяца два если до этого лифт был, то тяжело, а потом и не заметно.

[granat_ka]

По состоянию на конец '14, т.е как раз накануне скачка цен из-за курса двушка 44 кв.м с немецкой встройкой (техника), встроенной кухней и материалами Германия/Бельгия и около того обошлась в районе 800 тыс, включая всю новую мебель средней ценовой категории. Ремонт делали около 2-х лет (некуда было переезжать), т.е начали с конца '12.
разводка вода/электрика новая, двери межкомнатные и входные, некоторые стены новые возводили, некоторые ровняли, тёплый пол, натяжные потолки, частично новые газовые трубы и новая колонка, ну естественно демонтаж с вывозом.
Это мы ещё на полах сэкономили, муж сам сделал. Стеклопакеты ставили ещё за пару - тройку лет до начала такого основательного ремонта.
При нынешнем курсе ремонт с такими материалами и техникой стоил бы не меньше 1,5 млн

[Муренция]

Прочитала Ваш соседний топ про улучшение планировки и ипотеку. Перепланировка - дело затратное, а в ипотечной квартире только через согласования, т.е. ещё деньги. Ещё лучше заранее в ГУИОН узнать (это бесплатно), можно ли эту удобную планировку узаконить будет. Так что закладывать надо ок.2 млн. Тут на ДО есть мастера-ремонтники, может, с ними посоветоваться, сколько выйдет, если по уму и с хорошими материалами, сколько с минимально-бюджетными.

[АННА_НААН]

Никогда не понимала людей, которые делают ремонт за 1млн и выше в хруще🙈его же потом все равно не продашь за эти деньги. Уж лучше с плохоньким ремонтом, но квартирка получше. ИМХО

[Garry Van Den Dalles]

капитальный ремонт около 10т.р за м2, только работа...
сэкономить можно на демонтаже, мех.штукатурке и вывозе мусора если самостоятельно заниматься организацией процесса...

как выше уже писали, вкладывать такие деньги в хрущ мягко говоря глупо...

[lyric]

Никогда не понимала людей, которые делают ремонт за 1млн и выше в хруще🙈его же потом все равно не продашь за эти деньги. Уж лучше с плохоньким ремонтом, но квартирка получше. ИМХО

Плюс мильон !

[marfa00]

Никогда не понимала людей, которые делают ремонт за 1млн и выше в хруще🙈его же потом все равно не продашь за эти деньги. Уж лучше с плохоньким ремонтом, но квартирка получше. ИМХО

а что, 1 млн это очень много для ремонта?
по-моему, это минимальный минимум для комфорта и удобства, не зависимо хрущ, панель это или современный дом.
В хорошей кирпичной хрущёвочке на черной речке это даже более оправдано, чем в новостройке где-нибудь в мурино...

мы в 2014, как раз перед кризисом делали ремонт в блочной 2ккв 51 кв.м. Делали бюджетно, стараясь сэкономить там где это возможно. Где-то 350 работы + примерно столько же черновые и чистовые материалы + мебель из Икеи + техника почти вся оттуда. Короче, где-то в 1 млн уложились. Сейчас я думаю всё тоже самое стоило бы в 1,5-2 раза дороже.

[InnaStarseva]

Никогда не понимала людей, которые делают ремонт за 1млн и выше в хруще🙈его же потом все равно не продашь за эти деньги. Уж лучше с плохоньким ремонтом, но квартирка получше. ИМХО

Одно дело вкладывать в ремонт, если ты УЖЕ живешь в этой квартире и тебя все устраивает, но хочется повысить уровень комфорта по возможности.
Но вкладывать сразу миллион + в хрущ......да еще последний 5 этаж без лифта... Как то неразумно.
Как бывший 14 летний "счастливый" обладатель хруща напишу все минусы таких действий:
- Последний этаж в хруще - проблемы с напором воды. У нас был 4й этаж, постоянно включался кипяток, а холодная текла еле-еле, шпарились не раз. И жалобы писали и трубы меняли, ничего не помогло. У соседей напротив была такая же проблема. Они были новоселы и поставили душевую кабину вместо ванны. Это вообще жесть, там напор воды особенно важен.
- Стоимость ремонта вы никогда не отобьете при дальнейшей продаже. Наличие ремонта (любого) чуть увеличивает скорость продажи, но не стоимость.
- В хруще постоянно нужно что-то ремонтировать будет. По итогу через 5-10 лет опять миллион...

Если не торопиться, то можно найти и квартиру с ремонтом. Мы свой хрущик тогда продали с прекрасным ремонтом и со встроенной хорошей кухней. Ипотечники-покупатели были счастливы, такие квартиры называют "заезжай и живи". Понятно, что при желании можно ремонт сделать, "хозяин-барин" как говорят.

[InnaStarseva]

В другой квартире 4 года назад 60 км. с перепланировкой и переносом стен ремонт встал 250 работа и еще где-то 300-400 материалы включая новую ассиметричную ванну и хорошую сантехнику.
Сэкономить можно, если делает одна бригада и весь большой объем (оптом дешевле! и на материалах. У нас делала бригада, которая до этого другую квартиру ремонтировала. Поэтому вышло не очень дорого.
Сейчас бы да, наверно, миллион + на ремонт этой квартиры.