Покупка вторички. Нет данных в росреестре

[iLapsha]

Не все банки требуют, некоторые и так проводят. Подаются на регистрацию вместе с договором купли-продажи документы о регистрации ранее возникшего права и регистрируется все вместе. Разницы никакой Вы же деньги отдадите только тогда, когда собственником квартиры будете. Если регистрировать право заранее, то дольше по времени будет.

[Хельга]

Не все банки требуют, некоторые и так проводят. Подаются на регистрацию вместе с договором купли-продажи документы о регистрации ранее возникшего права и регистрируется все вместе. Разницы никакой Вы же деньги отдадите только тогда, когда собственником квартиры будете. Если регистрировать право заранее, то дольше по времени будет.

Не все требуют регистрацию ранее возникшего. А точнее- не встречала тех, кто это требует. Но это не в том случае, когда в реестре вообще нет информации по объекту. Все банки заказывают выписки и вряд ли кого устроит отсутствие какой-либо информации по объекту. Или быть может Вы знаете такой банк? Какой?

[iLapsha]

[QUOTE=Clipsa;161570853]
В Росреестре нет данных, что хозяйка квартиры является собственницей.
Св-ва о собственности у нее... [QUOTE=Clipsa;161570853]
Если адреса квартиры нет в Росреестре, это какая-то фигня и надо все выяснить, но тут речь идёт о ранее возникшем праве!

[Oksana K.]

В Росреестре нет данных, что хозяйка квартиры является собственницей.
Св-ва о собственности у нее...
Если адреса квартиры нет в Росреестре, это какая-то фигня и надо все выяснить, но тут речь идёт о ранее возникшем праве!

В Росреестре нет данных, что хозяйка квартиры является собственницей.

Это значит, что данные из ПИБа не передавались, потому и нужно подать заявление о ранее возникшем праве. А не фигня какая-то.

[iLapsha]

Это значит, что данные из ПИБа не передавались, потому и нужно подать заявление о ранее возникшем праве. А не фигня какая-то.

В отсутствии данных собственников 90х годов в Росреестре нет ничего удивительного. На практике по заявлению о ранее возникшем праве все регистрируют.

[Oksana K.]

В отсутствии данных собственников 90х годов в Росреестре нет ничего удивительного. На практике по заявлению о ранее возникшем праве все регистрируют.

Согласна.
Но банк сие кредитовать не будет, пока ранее возникшее не зарегистрируете. Об этом и речь.

[Хельга]

Согласна.
Но банк сие кредитовать не будет, пока ранее возникшее не зарегистрируете. Об этом и речь.

Банк ( в том числе Сбер) кредитует объект без предварительной регистрации ранее возникшего, если в реестре в принципе есть о нем информация. Так, только что прошла регистрация по переходу права и ипотеке по объекту, поступившем в собственность граждан в 1994 году. Свидетельства не было.

[Oksana K.]

Банк ( в том числе Сбер) кредитует объект без предварительной регистрации ранее возникшего, если в реестре в принципе есть о нем информация. Так, только что прошла регистрация по переходу права и ипотеке по объекту, поступившем в собственность граждан в 1994 году. Свидетельства не было.

Ну так.
Ключевое-если есть данные в Росреестре.
В исходном посте данных нет.

[Clipsa]

Спасибо всем, кто ответил )
Сделка состоялась.
В МФЦ сразу подавались документы на рег.ранее возникшего права и перехода этого права покупателю.
Никаких задержек и недоразумений не возникло.
Опять же, агент у меня оказался просто замечательный.
(Это если надо кому - пишите в личку

[Цветы вкуса]

Банк ( в том числе Сбер) кредитует объект без предварительной регистрации ранее возникшего, если в реестре в принципе есть о нем информация. Так, только что прошла регистрация по переходу права и ипотеке по объекту, поступившем в собственность граждан в 1994 году. Свидетельства не было.

Банк, банку рознь. Сейчас одобряем объект в банке Открытие, ДКП от 1994, подтверждение права соб-ти от 2016. Свид-ва и выписки нет. Так банк запросил выписку о правоустанавливающих документах.Вот так