Что касается агента - то, ИМХО, не ее дело, что вы будете покупать, а что - нет. Ее дело - показывать. Кем она себя возомнила?!
Я была в похожей ситуации. Тетка - агент ни смотреть мне не давала, ни...вопила, что наш вариант им категорически не подойдет, потом-что внесен залог. Я ей честно предлагала сначала стать моим агентом и заработать.
Квартиру я посмотрела напрямую через хозяйку - нашла номер квартиры через соседей, хозяйке же потом, в обход агента, показала свой вариант - люди хотели разъехаться. После просмотра я поняла: эта квартира МОЯ! А агент, которой я предлагала деньги, послала меня лесом. В итоге агент пошла лесом сама.
Так что не тушуйтесь.