Ремонт день за днем. Хроника оживления очередного "старого фонда"

[non_sens]

Еще раз большое спасибо за участие)
Насчет выбора подсыпки полностью - есть сомнения насколько это целесообразно? Лежит себе спокойно уже лет 80, не пылит когда ее никто не трогает...она уж точно не фонит, а вот что вместо нее придется укладывать еще не сна природа происхождения - эковату или керамзит? Делать стяжку цпс при металлических балках насколько возможно? Учитывая что все это ляжет на доски потолка нижней квартиры...пусть нагрузку армированием можно распределить равномерно более менее...пока склоняюсь к устройству такого-же пола на лагах.. с благорностью выслушаю советы и комментарии)

[varab]

имхо - вполне целесообразно
черт знает, что там лежит и в каком состоянии
а если лаги - так тем более, дышать всем этим будете
и неизвестно в каком состоянии поверхность под засыпкой - может нужно проводить какие-то мероприятия по укреплению.
ну и керамзит легче, на металлических балках стяжку делают если состояние приличное, там емнип непростая технология с укладкой профлиста, полусухую стяжку - лучший вариант - легче и ровней, или пол от кнауфа.. - (хотя лично мне он доверя не внушает)
но вообще, инжненер пиба с рекомендациями - это конечно хорошо.. но насколько это закончится полноценным проектом с конструкторским расчетом несущей способности и конкретными чертежами и расчетами узлов? И вообще, сопсобен ли он на это? По-хорошему бы, проект конечно не помешал бы в вашем случае.

[TashaV]

Благодарю. Про порядок демонтажа - слово в слово вчера проговорил предложение Федору911, не с первого раза, но всеж понимание было достигнуто)
Про расходники - с Вашим списком согласен, про лом и кувалду Федор, к слову, сказал, что вычтем их из расчетов по демонтажу)
Как кстати считается демонтажные работы еще предстоит узнать - по человеко/дням (тогда логично понимать что специалист с молотком и зубилом(ломом и пилой) или с перфоратором (сабельной пилой и фомкой) - это разный темп выполнения одного и того же объема) или по метрам - что тоже понятно - демонтаж 1 м.кв штукатурки - такой-то ценник, метр пола разобрать - столько-то...
Лобзик пожалел, тем более он не тянет что-то уже, сам проверял, слабо пилит доску-40-ку)) купил им взамен суровую пилу Бобр)
про пылесос - согласен, но он же нужен скорее на этапе стройки уже, при демонтаже вряд ли целесообразно использовать?

А какие есть мнения по очистке кирпича - кор-щеткой ит дрелью или болгаркой или еще чем? Чтоб эффективнее и быстрее (пескоструй не рассматриваю, морочно и очень пыльно)

о бобре слышала только в варианте туристическая цепочка (складная, в карман помещается), но это же очень затратно по времени, такой доски пилить
ИМХО про пылесос: целесообразно и при демонтаже (пожалеть соседей и что бы к отделке меньше пыли осталось), но согласна, что это головная боль и затраты исполнителя, а не заказчика

[Володя Володя]

о бобре слышала только в варианте туристическая цепочка (складная, в карман помещается), но это же очень затратно по времени, такой доски пилить
ИМХО про пылесос: целесообразно и при демонтаже (пожалеть соседей и что бы к отделке меньше пыли осталось), но согласна, что это головная боль и затраты исполнителя, а не заказчика

С такими исполнителями, это будет проблема заказчика )

[TashaV]

С такими исполнителями, это будет проблема заказчика )

но это не есть гуд (((

[тамбовский]

Благодарю за конструктивное предложение.
Инженер от БТИ уже был и еще приедет на замеры, даст рекомендации по возможной нагрузке, так что определенный надзор будет.

У инженера БТИ и технического надзора совершенно разные подходы и задачи.
Как сказал уже Володя Володя, даже порядок демонтажа достаточно важен, я уж не говорю о скрытых работах, о которых вы и понятия иметь не можете, но влияние их на качество ремонта и прочность конструкций трудно переоценить.
Кстати, я однажды был свидетелем, как штукатурку с несущих стен отбивали не перфоратором, а 12-ти килограммовой кувалдой: один удар и осыпалась штукатурка с полстены, но что там после этого было с кладкой - поди знай .... Это я к вопросу об отсутствии инструмента.

[iKona]

имхо - вполне целесообразно
черт знает, что там лежит и в каком состоянии
а если лаги - так тем более, дышать всем этим будете
и неизвестно в каком состоянии поверхность под засыпкой - может нужно проводить какие-то мероприятия по укреплению.
ну и керамзит легче, на металлических балках стяжку делают если состояние приличное, там емнип непростая технология с укладкой профлиста, полусухую стяжку - лучший вариант - легче и ровней, или пол от кнауфа.. - (хотя лично мне он доверя не внушает)
но вообще, инжненер пиба с рекомендациями - это конечно хорошо.. но насколько это закончится полноценным проектом с конструкторским расчетом несущей способности и конкретными чертежами и расчетами узлов? И вообще, сопсобен ли он на это? По-хорошему бы, проект конечно не помешал бы в вашем случае.

А почему у вас сомнения по поводу компетентности проектировщика из ПИБа?
Кто же еще должен делать такие расчеты, как не инженер ГУИОНа?

[Финти +ик]

Ко мне то же с ЛВ приезжали товарищи, озвучивали цены, не которые говорили, что желательно рабочим жить на объекте(((
Потом приехал парень по рекомендации , с лазарным уровнем, все замерил, вечером выслал на почту стоимость работ и материала. Все четко, стоимость кв метра той или иной работы. Я это к чему, подход совсем иной. А у вас уже работают люди, а сколько будет стоить вы не знаете. Вам это надо.
У меня демонтаж делали перфоратором. естественно у мастера он был, так же как и пылесос. Все что мастер заказывал я оплачивала сама, излишки , ЦПС, керамзит, сдавали при следующем заказе. Подсыпку не выгребали, только крупный мусор, затем пленка, керамзит, армированная сетка и цпс

[varab]

А почему у вас сомнения по поводу компетентности проектировщика из ПИБа?
Кто же еще должен делать такие расчеты, как не инженер ГУИОНа?

В зависимости на что заключен договор. Консультация и рекомендации отличается от проекта - как небо от земли.. А проект - это проект. Лично у меня нет уверенности, что там инженер способен на большее, чем нарисовать картинку перестановки перегородок и выдать ни к чему его не обязывающие рекомендации.. есть ли там профессиональный расчетчик, конструктор, соответствующее ПО. Не знаю, просто мои мысли.

[iKona]

Ну, хорошо, а где, по-вашему, искать грамотного проектировщика?