Арендодатели жилья при продаже могут потерять до половины его стоимости из-за налогов

[AlinА]

Собственникам апартаментов пора начинать беспокоиться. И прочей нежилой недвижимости.
Направление понятно. Их подводят под регу ИП. Не зарегил ИП,не применяешь УСН или патент,здравствуй НДС по аренде и,вероятно,при продаже. Зарегил ИП,выбрал УСН/ПСН,попрощался с НДС. Но здравствуй УСН при продаже. Если ИП брал только патент на аренду,предположу НДС при продаже) Надо комплект УСН/ПСН или только УСН.

По жилой все неясно

сегодня прояснилось, приняли в третьем чтении

Абзац четвертый пункта 17.1 статьи 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №*32, ст.*3340; 2001, № 1, ст. 18; № 23, ст.*2289; № 33, ст. 3413; 2002, №*30, ст. 3021; 2003, № 21, ст. 1958; 2004, № 27, ст. 2715; №*34, ст. 3518; 2005, № 1, ст. 30, 38; № 27, ст. 2710, 2717; № 30, ст. 3104; 2006, № 31, ст. 3452; № 50, ст. 5279, 5286; 2007, № 1, ст.*20; № 13, ст. 1465; № 31, ст.*4013; № 45, ст. 5416; № 49, ст.*6045; №*50, ст. 6237; 2008, № 18, ст.*1942; № 30, ст. 3614; № 49, ст. 5723; 2009, № 18, ст.*2147; № 23, ст.*2772; № 29, ст.*3598, 3639; № 30, ст. 3739; № 39, ст.*4534; № 45, ст.*5271; № 48, ст.*5726, 5731; № 52, ст. 6444; 2010, № 15, ст. 1737; № 31, ст. 4176, 4198; № 32, ст. 4298; 2011, № 1, ст. 7; №*26, ст.*3652; № 30, ст.*4583; № 48, ст. 6729, 6731; № 49, ст.*7016, 7037; 2012, № 10, ст. 1164; №*19, ст. 2281; № 26, ст. 3447; № 41, ст. 5526; № 49, ст.*6750; № 53, ст.*7604; 2013, № 23, ст. 2866; № 27, ст.*3444; № 48, ст.*6165; № 52, ст.*6985; 2014, № 26, ст. 3373; № 40, ст.*5316; № 48, ст.*6657, 6663; 2015, №*1, ст.*15, 18; № 24, ст. 3373, 3377; № 27, ст. 3968; № 41, ст. 5632; № 48, ст.*6686, 6688; 2016, № 1, ст. 16; №*7, ст. 920; № 27, ст. 4175, 4180, 4184; №*49, ст. 6841, 6843, 6844, 6849; 2017, № 15, ст. 2133; № 40, ст. 5753; №*45, ст. 6578; № 49, ст. 7307, 7314, 7318, 7324, 7326; 2018, № 1, ст. 20; №*9, ст.*1289, 1291; № 18, ст. 2558, 2568; № 28, ст. 4143; № 32, ст. 5090; №*45, ст.*6836, 6844) после слов «от продажи имущества» дополнить словами «(за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств)».

[mysha]

Алина, много цифАр, что приняли?

[Rolph]

То, что доходы физлиц от продажи квартир, комнат и остального см.выше, использованных в предпринимательской деятельности, должны не облагаться НДФЛ на общих основаниях.

[AlinА]

Алина, много цифАр, что приняли?

Так жирным выделила ж 😀

[EVVAA]

То, что доходы физлиц от продажи квартир, комнат и остального см.выше, использованных в предпринимательской деятельности, должны не облагаться НДФЛ на общих основаниях.

все выдохнули.....

[mysha]

Увидела, спасибо!

[AlinА]

на Клерке все же считают, что нужно предварительно закрывать ИП, если ИП не на ОСНО и не платит НДФЛ

[ymnitsa]

Но направление движения ясно видно...

ппкс

[Ipso facto]

Ещё не понятно где налоговики возьмут штат по квартирам и соседям ходить?
Однако, судебное решение по комм.недвиге есть.

Ой, да какую-нить премию пообещают арендаторам(или скидку по налогам), те договорчик на 11мес. в налоговой и засветят. И штат никакой не нужен.

[Ipso facto]

все выдохнули.....

Пока что. Гайки закручивать продолжат.