Перевод квартиры в нежилой фонд или продажа

[reyling]

Может и так, но крыльцо и из окна дверь делать придется.

[Кавайная]

Чтобы всем соседям хватило.

Всем соседям никто никогда не платит))) у нас в доме выкуплены первые этажи и прекрасно там все работают. За период пока там переводили в коммерческую, никто не собирал подписи и денег не откатывал. Деньги конечно были, но оседали они в одном кармане ( в кармане кого, думаю, все понимают).

Вопрос только сколько конкретно надо денег на откат.

Отдельный вход - не проблема, площадь и конструкция квартиры позволяет. Ремонт делают сами арендаторы под свои нужды.

Только жить в этой же квартире не получится, нас много))

[EVVAA]

Подскажите, пожалуйста, советом.

Есть квартира на 1 этаже в минуте от метро. Давно хотим продавать, чтобы переехать на более удобный этаж, но есть пока некоторая загвоздка с собственниками.

Сейчас появилась новая идея - не продавать , а переводить в нежилой фонд и сдавать в аренду по ставке 60-70 тыр. в месяц ( цены я насмотрела на циане или где-то подобном ресурсе - аналогичные помещения рядом с нашим метро).
Плюс своей коммерческой недвижимости - можно и бизнес прямо в ней намутить ( пока правда не понятно какой).
Но в этом случае надо как-то изыскивать деньги на покупку квартиры, в которой буду жить.

Опытные, подскажите, пожалуйста, может здесь и 3 и 4 варианты есть и какие лучше рассматривать.

Есть дополнение - в квартире прописан несовершеннолетний.

Если есть возможность-лучше перевести в нежилой фонд.А бизнес и будет-сдача в аренду -и мутить ничего не нужно.Сами снимеие себе другую-ещё и на жизнь должно остаться при хорошем раскладе . Только если Вы-физ.лицо,ИП оформите для сдачи в аренду .

[Цветы вкуса]

Всем соседям никто никогда не платит))) у нас в доме выкуплены первые этажи и прекрасно там все работают. За период пока там переводили в коммерческую, никто не собирал подписи и денег не откатывал. Деньги конечно были, но оседали они в одном кармане ( в кармане кого, думаю, все понимают).

Вопрос только сколько конкретно надо денег на откат.

Отдельный вход - не проблема, площадь и конструкция квартиры позволяет. Ремонт делают сами арендаторы под свои нужды.

Только жить в этой же квартире не получится, нас много))

Полгода назад в нескольких источниках узнавала о переводе в нежилой фонд. Почти все сказали что сейчас это не реально, тем более Хрущ. Один только сказа что стоит от 700 тыс, без гарантий и сроков. Клиент то же со своей стороны узнавал- у него такая же информация. Отказались от этой идее, сдали в аренду как жилое)

[Nata-Asturias]

Осенью в Госдуму внесен законопроект, ужесточающий правила перевода квартир в нежилой фонд. Теперь только с согласия собственников дома и постановлением/протоколом общего собрания, а также согласованным проектом перепланировки квартиры с учетом всех санитарных норм, Роспотребнадзора, МЧС и тд.

[Мария-Мирабэлла]

Подскажите, пожалуйста, советом.

Есть квартира на 1 этаже в минуте от метро. Давно хотим продавать, чтобы переехать на более удобный этаж, но есть пока некоторая загвоздка с собственниками.

Сейчас появилась новая идея - не продавать , а переводить в нежилой фонд и сдавать в аренду по ставке 60-70 тыр. в месяц ( цены я насмотрела на циане или где-то подобном ресурсе - аналогичные помещения рядом с нашим метро).
Плюс своей коммерческой недвижимости - можно и бизнес прямо в ней намутить ( пока правда не понятно какой).
Но в этом случае надо как-то изыскивать деньги на покупку квартиры, в которой буду жить.

Опытные, подскажите, пожалуйста, может здесь и 3 и 4 варианты есть и какие лучше рассматривать.

Есть дополнение - в квартире прописан несовершеннолетний.

[Хлеб да соль]

Если есть возможность-лучше перевести в нежилой фонд.А бизнес и будет-сдача в аренду -и мутить ничего не нужно.Сами снимеие себе другую-ещё и на жизнь должно остаться при хорошем раскладе . Только если Вы-физ.лицо,ИП оформите для сдачи в аренду .

Не обязательно. Там только с городским телефоном могут траблы возникнуть. А так физлица сдают прекрасно под коммерцию. Думаете Боярский мутит ИП? Нет, а владеет целым ТК Променад

[mysha]

Не обязательно. Там только с городским телефоном могут траблы возникнуть. А так физлица сдают прекрасно под коммерцию. Думаете Боярский мутит ИП? Нет, а владеет целым ТК Променад

Причём тут Боярский и Променад?

[AlinА]

Причём тут Боярский и Променад?

видимо, красиво звучит