Инвест-отели, что это такое?

[Дорадо]

Наткнулась в инете на неведомую диковину - инвест отель. На Ладожской такой строится прямо у метро. Смысл идеи как я поняла, в том, что ты вкладываешь деньги в апартаменты, а управляющая компания за тебя их сдает, обслуживает, а ты только деньги получаешь. Вложить можно сколько хочешь, начиная от 300 000. За 1 метр по 100 000. Цифры обещают сказочные. Верится с трудом. Не совсем понятны риски и подводные камни, ну кроме того, что налоги ясное дело в полном объеме придется платить. Но с того дохода налог не проблема выплатить. В общем, кто что знает?

[Tuktuk]

Наткнулась в инете на неведомую диковину - инвест отель. На Ладожской такой строится прямо у метро. Смысл идеи как я поняла, в том, что ты вкладываешь деньги в апартаменты, а управляющая компания за тебя их сдает, обслуживает, а ты только деньги получаешь. Вложить можно сколько хочешь, начиная от 300 000. За 1 метр по 100 000. Цифры обещают сказочные. Верится с трудом. Не совсем понятны риски и подводные камни, ну кроме того, что налоги ясное дело в полном объеме придется платить. Но с того дохода налог не проблема выплатить. В общем, кто что знает?

Там договор на несколько лет с УК заключается. Непонятно, как потом продать апарт, когда договор закончится. Желающих купить его будет мало.

[Дорадо]

Там договор на несколько лет с УК заключается. Непонятно, как потом продать апарт, когда договор закончится. Желающих купить его будет мало.

Ну в принципе апарт рассматривается как инвестиционный объект, без плана дальнейшей продажи. А что касается договора с УК, так и ладно, апарты тем и интересны, что твоего участия не требуют, все УК делает. Меня больше напрягает момент сдачи этих апартов. Где гарантия, что они постоянно будут в сдаче? А если спроса не будет, то что тогда, простой?

[Августейшая]

Ну в принципе апарт рассматривается как инвестиционный объект, без плана дальнейшей продажи. А что касается договора с УК, так и ладно, апарты тем и интересны, что твоего участия не требуют, все УК делает. Меня больше напрягает момент сдачи этих апартов. Где гарантия, что они постоянно будут в сдаче? А если спроса не будет, то что тогда, простой?

А это ваши риски, как инвестора, это вы инвестируете в этот свой бизнес. Вы и тему так и назвали инвест-отели

[Tuktuk]

Ну в принципе апарт рассматривается как инвестиционный объект, без плана дальнейшей продажи. А что касается договора с УК, так и ладно, апарты тем и интересны, что твоего участия не требуют, все УК делает. Меня больше напрягает момент сдачи этих апартов. Где гарантия, что они постоянно будут в сдаче? А если спроса не будет, то что тогда, простой?

УК будет сдавать апарты в течении нескольких лет, пока действует договор. На вкусных условиях, чтобы завлечь покупателя. А потом? Зачем им отдавать бабосы кому-то? Запросто могут предложить новый договор на невыгодных условиях. Или предложат выкупить апарт за бесценок, чтобы самим все бабосы грести. В этом лично я и вижу попадос.

А гарантия сдачи - видел программы с фиксированной выплатой в месяц.

[Дорадо]

А это ваши риски, как инвестора, это вы инвестируете в этот свой бизнес. Вы и тему так и назвали инвест-отели

Ну это не мое название. Инвест отелями Интуит сами свой проект назвали.

[Хлеб да соль]

Ну в принципе апарт рассматривается как инвестиционный объект, без плана дальнейшей продажи. А что касается договора с УК, так и ладно, апарты тем и интересны, что твоего участия не требуют, все УК делает. Меня больше напрягает момент сдачи этих апартов. Где гарантия, что они постоянно будут в сдаче? А если спроса не будет, то что тогда, простой?

Не простой, будут работать в карман там кого то. У меня прямо вот модель прекрасная. Мы с мужем сдаем по квартирке, а управляю обемим я. И гостям не говорю, что это мужнина квартира. Просто я управляю и все. Буквально в этом месяце "увела" у мужа треть заработка, наличкой. Слава богу, это все в семью свою же, а если там кто-то другой бы управлял?

[Августейшая]

Не простой, будут работать в карман там кого то. У меня прямо вот модель прекрасная. Мы с мужем сдаем по квартирке, а управляю обемим я. И гостям не говорю, что это мужнина квартира. Просто я управляю и все. Буквально в этом месяце "увела" у мужа треть заработка, наличкой. Слава богу, это все в семью свою же, а если там кто-то другой бы управлял?

Да вы окаца коварная и роковая дамочка! а в чью семью, его или свою?

[mysha]

Если с апартами просто статус недвижки - коммерческий и вторичного рынка там почти нет, потому как новье и не наигрались ещё. То по отелю у меня вопрос - там не доля будет в общедолевой собственности?

[ХрюндельСПб]

Если с апартами просто статус недвижки - коммерческий и вторичного рынка там почти нет, потому как новье и не наигрались ещё. То по отелю у меня вопрос - там не доля будет в общедолевой собственности?

Йа думаю, Мышкина, это такая красивая упаковка апартов для буратин. Ну и раз от 100 тр вход, понятно, что пылесосят по дну.