ДДУ-лучше на одного супруга или на обоих?

[superdetka]

Собираемся подписывать ДДУ с мужем, я так поняла, не важно на двоих он будет заключен или на одного, это в любом случае совместная собственность, брачного договора нет.
Вопрос:
1)что выгоднее с точки зрения остальных трат, типа налогов на недвижимость, всяческих пошлин и страхования жизни при ипотеке?
2)Есть ли риск утраты права на имущество для второго супруга, который, например, не будет фигурировать в этом договоре? и есть ли плюсы от его отсутствия в договоре с т.зр. налогов?
3) Как будет складываться сумма площадей долевой (36,6м.кв.) и совместной (66м.кв.)собственности для расчета налога на недвижимость для супругов?

Просто слышала, что есть некие нормативы по расчету налога на недвигу, т.е. если у тебя 65 метров на семью, то норм, а если 95, то налог идет начисляется на оставшиеся 30 метров.
Спасибо за ответ

[Rolph]

Собираемся подписывать ДДУ с мужем, я так поняла, не важно на двоих он будет заключен или на одного, это в любом случае совместная собственность, брачного договора нет.
Вопрос:
1)что выгоднее с точки зрения остальных трат, типа налогов на недвижимость, всяческих пошлин и страхования жизни при ипотеке?

А при ипотеке вариантов и не будет. Созаемщики, и по 1/2 каждому.

и есть ли плюсы от его отсутствия в договоре с т.зр. налогов?

Нет зарегистрированного имущества - нет налога на это имущество.

3) Как будет складываться сумма площадей долевой (36,6м.кв.) и совместной (66м.кв.)собственности для расчета налога на недвижимость для супругов?

Налог на долю имущества пропорционален самой доле.

Просто слышала, что есть некие нормативы по расчету налога на недвигу, т.е. если у тебя 65 метров на семью, то норм, а если 95, то налог идет начисляется на оставшиеся 30 метров.

Нет.

[superdetka]

Спасибо за ответ!

[ciperus]

Хм, у нас ипотека в браке, но квартира 100% оформлена на мужа. Брачного договора нет. Налоговый вычет оба получаем.

[superdetka]

потому что общая совместная собственность, видимо.

[Oksana K.]

А при ипотеке вариантов и не будет. Созаемщики, и по 1/2 каждому.
.

Еще может быть основной заемщик-титульный собственник, либо совместная собственность супругов.

[superdetka]

Вот у нас как раз совместная собственность