продаю квартиру или тонкости оформления

[умница]

Барон прав. Других вореантов нет, если хотите соломку подстелить. То есть ваш гениальный план разбивается о суровую реальность. Увы.

У меня один план , продать квартиру , а не подарить
Меня устраивает любой способ оплаты, но получается деньги в ячейке будут под 2 выписки. Если со второй квартирой проблемы, то что? моя регистрация прошла, а деньги я не получу?

[svn]

У меня есть агент на сопровождение, покупателей нашла самостоятельно, залог внесен в агентство.
Пока цепочка перед мной разбираются с ипотеками и своими квартирами. И мне звонит мой планируемый покупатель , что их агент повышает стоимость своих услуг.
Поэтому я и спрашиваю совет на форуме, это же у них ипотеки и встречки, не у меня.
У меня прямая продажа и квартира без проблем.

Но мне казалось что ситуация со встречной покупкой должна быть стандартная. Половина покупателей продают свое и покупают другое.

У меня один план , продать квартиру , а не подарить
Меня устраивает любой способ оплаты, но получается деньги в ячейке будут под 2 выписки. Если со второй квартирой проблемы, то что? моя регистрация прошла, а деньги я не получу?

Так а что говорит по этому поводу ваш агент на сопровождение?
Вы ему за ответы на эти вопросы и платите деньги. Или вы платите так же, как он работает?

[Мамулё]

Ну вот когда мы покупали квартиру, однушку за прямые наличные деньги, а продавцы этой однушки брали ипотеку и покупали двушку, моего братца тоже очень интересовал вопрос, почему доступ к его деньгам в ячейке должен иметь продавец двушки, который к его сделке как бы вообще не имеет никакого отношения.

[умница]

Так а что говорит по этому поводу ваш агент на сопровождение?
Вы ему за ответы на эти вопросы и платите деньги. Или вы платите так же, как он работает?

Ну мало ли что агенты говорят. Есть такая поговорка "доверяй но проверяй. Не агенты же своей квартирой рискуют, если что разведут руками ...

[ХрюндельСПб]

Так а что говорит по этому поводу ваш агент на сопровождение?
Вы ему за ответы на эти вопросы и платите деньги. Или вы платите так же, как он работает?

Браво! Ну может сопровождение там типа сумку с шекелями донести до ячейки помочь и по факту пивка попить в качестве гонорара.

[svn]

Ну мало ли что агенты говорят. Есть такая поговорка "доверяй но проверяй. Не агенты же своей квартирой рискуют, если что разведут руками ...

Так ЗАЧЕМ тогда этот агент, зачем и за что платить ему деньги?! Или он волонтёр?

[Барон Мюнхгаузен]

Браво! Ну может сопровождение там типа сумку с шекелями донести до ячейки помочь и по факту пивка попить в качестве гонорара.

Ну это смотря какой огенд. Некоторым бы и сумку нести не доверил.
Я ж тут рассказывал про типа огендшу с Бекара. С золотыми визитками "эксперт по недвижимости, 20 лет стажу и тд и тп".
А по факту я ей объяснял, что такое задаток и чем от отличается от аванса.
А так - перья веером, я типа крутая Огендша, ога-ога...
Разводила покупана моей хатки, благо покупан - лошок с провинции, запуган такими Огендами так, что даже пикнуть боялся - обманут-огабят-караул-тока с огендом!

[умница]

Такое ощущение что никто не знает как я должна себя обезопасить. Эта тайна за семью печатями , которые мне по секрету расскажет агент? если он знает конечно .
Моя агент говорит стандартно, что в договоре прописываем, что расчет после регистрации сделки. И квартира будет под обременением до окончательного расчета. Это единственный вариант?

[tioma]

Тайны нет. Если мне что то непонятно.то я иду туда где будет закладка денег и спрашивая КАК я получу деньги.

[Цветы вкуса]

Такое ощущение что никто не знает как я должна себя обезопасить. Эта тайна за семью печатями , которые мне по секрету расскажет агент? если он знает конечно .
Моя агент говорит стандартно, что в договоре прописываем, что расчет после регистрации сделки. И квартира будет под обременением до окончательного расчета. Это единственный вариант?

Это цепочка и есть свои риски. Что бы как тотсебя подстраховать, надо проверить все документы в цепочке. При нормальных документов отказа в регистрации быть не должно, модет быть приостановка. Если приостановка, то доносится / исправляется документ и регистрируется право. Все остальное толтко через суд, при этом деньги остаются в ячейке. В залог вы ее взять не можете, т.к. сделка ипотечная.
Вам сразу надо было писать в рекламе- только покупатели с прямыми деньгами. Либо сделку сейчас разрывать.