Добрый день, уважаемые знатоки недвижимости! Не думала, что придётся решать такие проблемы, но тем не менее возникли вопросы. Есть у меня квартира , купленная до брака. В ней живет пожилой отец ( пока один, но в любой момент может устроить личную жизнь). Дело в том, что я хочу Ее продать, но отец переезжать в квартиру, где зарегистрирован, не хочет. Потому что там однушка, а тут двушка, и плюс " он привык". Теперь два вопроса : как культурно продать квартиру с нежелающим покидать Ее родственником? И ещё- я хочу после продажи купить квартиру в другом районе. Но я замужем, а новая будет куплена уже в браке. Как подстраховать себя, сохранить за собой эту недвижимость? Брачный договор? Или , если вдруг, не дай бог, будем разводится и делить имущество- в суде можно доказать, что новая квартира куплена на деньги от продажи квартиры, купленной ДО брака? Это аргумент? Спасибо, если ответите