Да, спасибо за совет. Читаю сейчас по теме, тоже такой совет встречается. А платежные документы в этом случае это квитанции об оплате или еще что-то может быть? Просто это физическое лицо - один из учредителей компании-подрядчика и вот как застройщик оформил оплату им стоимости квартиры в строящемся доме?
трехстороннее соглашение снижает риски. Лучше заплатить.
А вот то,что было физлицо, ничего страшного
Договор,где прописано .что эта кв. за выполненную работу. И акт сверки.где написано,что кв. передана-работы выполнены. Интересно. а если на физика оформили,там же платежное поручение от банка должно быть.
Слышала про такое ,но честно никогда не видела. Про юриков знаю. потому что снами так когда то рассчитывались. И сама покупала у юрика.Но надо смотреть внимательно.Когда покупала было интересное предложение от одного юр.лица .но позвонила застройщику и что то мне показалось странным в разговоре. вроде и акты есть и договор дали. А потом увидела,что они судятся. Не надо мне такого.
tioma, а как Вы узнали, что они судятся?
Мне сегодня агент, через чьё агентство я нашла эту переуступку, сказала, что на подписании договора цессии не будет присутствовать то лицо, на которое оформлен ДДУ, а будет его представительница по доверенности. И что согласие застройщика не будет представлено, потому что в договоре ДДУ есть строчка,что застройщик подтверждает свое согласие на уступку прав требований по договору любому лицу, а письменное согласие застройщика на переуступку требуется только в том случае, если строящаяся квартира не оплачена участником ДДУ полностью - тогда и нужно согласие застройщика с одновременным переводом долга.
Вот что мне теперь и думать, не знаю даже.. С одной стороны, всё-таки у меня какая-то надежда теплится, что договор после подписания цессии сдается на регистрацию в Росреестр, и деньги мои с аккредитива списываются, только если договор пройдет регистрацию в Росреестре, а с другой стороны...?Не вылезет ли что-нибудь потом, даже если договор зарегистрируется в Росреестре?
А,да,ещё вот что - никаких квитанций, подтверждающих оплату участником ДДУ, нет! Так как он получил эту квартиру в зачёт(по словам агента)
!1! , спасибо, что опытом делитесь. Скажите, пожалуйста, а давно у Вас эта сделка проходила? Росреестр сколько времени её регистрировал? И вот этот акт приема-передачи вам просто показали или он тоже входит в пакет документов, которые в Росреестр на регистрацию отдаются и потом этот акт остается у Вас на руках?