Сосед сверху делает ремонт. Прошу советов.

[varab]

Я не вникала, к тому же это было больше 5 лет назад, но факт остается фактом: в квартиру (вычисленную) не пускали представителей УК, приятель года два зимой не мог жить в своей квартире, там было не выше 12 градусов, при том, что дом теплый (монолит-кирпич) и у нас было 25-20 градусов (дом тот же, этаж и сторона- другие). судился или нет - не помню уже

Да понятно, конечно. Ничто не пускать не мешает.

Но судиться должна была ук в первую очередь. Для предоставления доступа в т.ч.

Но проще и выгодней расчитывать на пофигизм граждан. Этож, ссори, жуть, 12 градусов - и как будто так и надо - покупайте насосы

[TashaV]

он добился бумажки от УК с разрешением поставить насос после двух зим у родителей (хорошо, что он от них съезжал, а не на съеме жил)
но вообще- у нас надо взвешивать затраты и выбирать что меньше весит, увы

[varab]

он добился бумажки от УК с разрешением поставить насос после двух зим у родителей (хорошо, что он от них съезжал, а не на съеме жил)
но вообще- у нас надо взвешивать затраты и выбирать что меньше весит, увы

Зачем добиваться только)
Брал бы и ставил. Если ук настолько наплевать, что у них делается.

[TashaV]

Зачем добиваться только)
Брал бы и ставил. Если ук настолько наплевать, что у них делается.

два года ук пыталась заставить отключить/демонтировать полы, так что просто поставить не прокатило бы, + не хотел кому-то еще такую же бяку сделать случайно (там сложная разводка какая-то не по стоякам, а один ввод на квартиру, стояк на несколько квартир

[marya_map]

Здравствуйте.
.... С фановой он предлагает не идти к соседям, а сделать у меня стык его новой пластиковой трубы со старой железной. Потечёт же? Пахнуть будет?
.....

На нашем стояке меняли фановые трубы, стык сделали на 2-м этаже, т.к. на 1-м никто не жил...
Не прошло и недели, стык прорвался, причем где-то часа в два ночи...

Огромный стресс и приличный ущерб.

[Муренция]

Вам надо узнать, куда жалуются на незаконную перепланировку. Он не имеет права сносить стены без согласованного проекта. Сейчас он там напланирует, а потом дом трещинами пойдёт. Вообще ваша УК (или ТСЖ) ленива. Вот у меня муж делал перепланировку, не успели строители и пару кирпичей из стены вынуть. как председатель ТСЖ был на пороге. Но у нас был согласованный и утверждённый проект перепланировки до начала работ, как положено по закону, а это редкий случай.

[varab]

председатель ТСЖ был на пороге.

Он молодец. Это правильно.
Но мог там и остаться, если б вы не пустили его дальше.
Согласования ему также показывать нет необходимости, в общем-то.

[Vanaema]

Вам надо узнать, куда жалуются на незаконную перепланировку.

А куда жалуются на перестройку и использование проданной жилой квартиры под офис адвоката? И, законен ли перевод жилого фонда в нежилой (если он произошел) в общей для всех парадной на №-м этаже? Понятно, когда переводят жилые квартиры в нежилые, устраивая в них магазины, на первых этажах и делают отдельный вход с улицы. А, когда поток клиентов будет курсировать через всю парадную не совсем понятно.

[Таня Снег]

Вот тут вы не правы. Вынос пола, перенос ненесущих стен это все перепланировка. И на нее надо иметь разрешение

-- автор Вы сейчас злитесь потому что мешают ВАМ. Но не забывайте что скоро сами планируете ремонт. И вот тогда скорее всего уже будут злиться на ВАС.
Мой совет, потерпите, и тогда и Вас потом будут терпеть ))))
а стучать как то не почеловечески если честно...

Он молодец. Это правильно.
Но мог там и остаться, если б вы не пустили его дальше.
Согласования ему также показывать нет необходимости, в общем-то.

-- а вот скажите мне пожалуйста, у нас тоже после праздников грядет ремонт. Я уже подала документы на проект перепланировки в ПИБ. НО все мы знаем что это берет времени вагон и тележку в придачу. Ждать по пол года пока согласуют(а иногда и не с первого раза) очень не хочется. Так же будет проект по перекрытиям от инженера. Это тоже берет время.
Несущая у нас одна, ее конечно же никто трогать не будет.
полы точно менять. часть стены(не несущая) снесем чтобы увеличить проем. перекланировка будет не значительная.все в переделах мокрых зон и коридора.
Так вот ЕСЛИ на нас начнут жаловаться соседи ПОД нами(нам пока не удалось их лицезреть) с верхними познакомились уже )) , что делать ?
Кого можно пускать в кв ? Могу ли я требовать от той же УК(ТСЖ) разрешение на вход в мою кв ?
чистоту в парадной буду контролировать лично. как и соблюдения графика по шумным работам...
детей под нами точно нет. там почти расселенная коммуния. две комнаты только жилые остались

[varab]

Так вот ЕСЛИ на нас начнут жаловаться соседи ПОД нами(нам пока не удалось их лицезреть) с верхними познакомились уже )) , что делать ?
Кого можно пускать в кв ? Могу ли я требовать от той же УК(ТСЖ) разрешение на вход в мою кв ?
чистоту в парадной буду контролировать лично. как и соблюдения графика по шумным работам...
детей под нами точно нет. там почти расселенная коммуния. две комнаты только жилые остались

да ничего не делать)
пусть жалуются
никого не нужно впускать против своего желания
но нужно понимать, что ук/тсж имеет право на доступ к общедомовым коммуникациям (но не более)
т.е. пускать их как надо

с другой стороны, если их не пускать, они и не войдут - пока не получат решение суда на этот счет - но похоже ук/тсж не горят желанием с этим возиться практически никогда
но это из серии вредных советов)) т.е. если нормально просят в соответствии в регламентом ниже - нужно пустить
но только ук/тсж, не соседей

32. Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;


85. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;
г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;
д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.