АРЕНДА-2019! Все тонкости и секреты.

[Рыбусик]

Чой о он не против? Он как раз и против.
Он хочет на карту, а это не по правилам

вот именно.он то как раз и против))но про карту он вообще молчок.. он же этого даже и не предложил ..я уже готова на карту перевести после сегодняшнего дня ..но меня мучают сомнения что это может войти в норму

[Анкa]

Скажите, пожалуйста, можно ли сдавать квартиру, принадлежащую несовершеннолентему?

[Dim_]

да какой он бедный))он живет и не парится))не то,что я ))

Вы его спросили, когда он будет дома?

[Рыбусик]

Вы его спросили, когда он будет дома?

я ему вечером буду звонить. как бы не сорваться ....

[ЕленаSPb]

вот именно.он то как раз и против))но про карту он вообще молчок.. он же этого даже и не предложил ..я уже готова на карту перевести после сегодняшнего дня ..но меня мучают сомнения что это может войти в норму

оставьте прежний договор, т.к. объяснить что придется доплатить в этом месяце 3 лишних дня возможно не удастся... А ку берите как в прошлой квитанции, затем в следующем месяце вычитайте или прибавляйте разницу с ку и все. к 12-13 числу уж по любому придет за предыдущий даже если это будет 20-е или 30-е число. Квитанцию сами забирайте из ящика или прям в день оплаты. Я бывало на месте складывала только что взятую квитанцию и аренду, сдачу можно иметь с собой мелкими или округлять и опять же уточнять в след раз. Если он собрался систематически задерживать и динамить под разными предлогами, распрощайтесь. Ведь у вас от этого зависят собственные платежи, как я поняла

[Тревожная Масса]

Под прежним договором можно ещё вернуть дату оплаты 12-е)

[Рыбусик]

оставьте прежний договор, т.к. объяснить что придется доплатить в этом месяце 3 лишних дня возможно не удастся... А ку берите как в прошлой квитанции, затем в следующем месяце вычитайте или прибавляйте разницу с ку и все. к 12-13 числу уж по любому придет за предыдущий даже если это будет 20-е или 30-е число. Квитанцию сами забирайте из ящика или прям в день оплаты. Я бывало на месте складывала только что взятую квитанцию и аренду, сдачу можно иметь с собой мелкими или округлять и опять же уточнять в след раз. Если он собрался систематически задерживать и динамить под разными предлогами, распрощайтесь. Ведь у вас от этого зависят собственные платежи, как я поняла

спасибо за совет.но он 100 % не будет платить без квитанции а самое ужасное,что в прошлом месяце наше доблестное тсж не посчитало ему воду по счетчикам(почему-не знаю) а там по 15 и 20 кубов.я даже себе представить боюсь какая будет в этом месяце квитанция с таким расходом воды за 2 МЕСЯЦА.

[veros]

Почитала я тут про сроки и периоды оплаты и проживания. Может кому будет интересно, я делаю так. Заехали жильцы 10 января. При заезде оплатили депозит и аренду с 10 по 31 января, т.е. за 22 дня. Далее мы встречаемся в один из дней с 1 по 5 февраля и они платят аренду за период с 1 по 28 февраля (т.е. за целый месяц) и квитанции за январь (т.к. это первый месяц, то пропорционально прожитым дням). Следующая стреча с 1 по 5 марта, аренда за март и квитанции за февраль. Ну и так далее.

[ЕленаSPb]

спасибо за совет.но он 100 % не будет платить без квитанции а самое ужасное,что в прошлом месяце наше доблестное тсж не посчитало ему воду по счетчикам(почему-не знаю) а там по 15 и 20 кубов.я даже себе представить боюсь какая будет в этом месяце квитанция с таким расходом воды за 2 МЕСЯЦА.

тем более когда у тсж такие сбои, вам придется ему показать что в прошлом месяце не было начислений по воде и теперь это прибавилось, а новую квитанцию покажете в след раз и расчет, он привыкнет что все точно сходится. Он может сам смотреть квитанцию в ящике раньше вашего приезда за деньгами, но возвращать ее обратно.

[ЕленаSPb]

Почитала я тут про сроки и периоды оплаты и проживания. Может кому будет интересно, я делаю так. Заехали жильцы 10 января. При заезде оплатили депозит и аренду с 10 по 31 января, т.е. за 22 дня. Далее мы встречаемся в один из дней с 1 по 5 февраля и они платят аренду за период с 1 по 28 февраля (т.е. за целый месяц) и квитанции за январь (т.к. это первый месяц, то пропорционально прожитым дням). Следующая стреча с 1 по 5 марта, аренда за март и квитанции за февраль. Ну и так далее.

а почему так много 5 дней на оплату, 31 числа оплата за след месяц, и только ваше решение назначить какой-то из этих дней для оплаты, но у них должно быть строго 31. Даже агентские договора дают три дня на приход денег и то в случае оплаты через банк. т.е деньги должны быть отправлены 31-го все равно, по переводам банка прийти через 3 дня, а не отправлены через три дня с какой-то радости...