У нас вот тоже продавцы передумали идти на сделку,когда мы уже сделали оценку квартиры и банк ее одобрил, готовы были идти оформляться.
У нас вот тоже продавцы передумали идти на сделку,когда мы уже сделали оценку квартиры и банк ее одобрил, готовы были идти оформляться.
Мы сейчас активно ищем другую квартиру, никто на задаток не идет. Ценовая картина поменялась кардинально с октября.
И совершенно не понятна позиция продавцов когда "подвернулся другой покупатель", ведь если залог принят, то показы прекращаются.
я конечно говорю со своей позиции, когда я продавала несколько объектов, мне бы в голову не пришло отменить сделку за день.
Я либо хочу продать, либо нет, и если нет-то не выставляю объект да и все!
Мне кажется живые деньги интересны только если переуступка или по другим причинам занижена стоимость или когда это итог большой цепочки
Я продавала в декабре 2 квартиры, предпочтение было ипотечникам (точнее одни ипотечники другие по программе молодежи доступное жилье), их плюсы для меня
1. Сделку дополнительно контролирует и проверяет банк, в том числе и покупателей (берет у них справки о зарплате и т.д.), значит сделка более безопасна
2. Сотрудники банка отвечают понятно на вопросы, нет сложной цепочки агентов
3. Скорей всего сделка пойдет через нотариат за их счет (часто это требование банка), мне только 1 раз к нотариусу идти, в мфц не надо в очереди стоять + опять же дополнительная проверка
5. Покупатели делают оценку квартиры, значит финансово несут доп расходы, и не передумают за день до сделки
6. У них ограничения по времени, поэтому тоже заинтересованы все решить быстро.
7. Ипотечные деньги получала на свой счет, для меня безопаснее, экономия на пересчете
если у вас паранойя это не значит что за вами не следят
А что со временем? Какая разница, кто заплатит деньги продавцу - банк или физ. лицо?
Когда мы покупали, с ипотекой даже быстрее регистрировали. Сейчас, возможно, что-то изменилось.
Но в нашей цепочке именно наша сделка с ипотекой была первой зарегистрирована, и мы ждали остальных
Полинка-малинка родилась 7.08.2015
Если у человека прямые деньги, то, как правило, это означает быстрый выход на сделку.
А у ипотечников есть нюансы: 1. Оценка делается до 3-х дней. 2. Одобрение объекта банком. Сбер рассматривает от 3 до 5 дней. 3. Выход на сделку. Ну тут все индивидуально. Регистрация сделки тоже по-разному может проходить, это зависит от обстоятельств.
Мы сейчас сами в процессе покупки. Объект, который нам понравился, нашли в первый же день поисков. Я не думала, что так бывает.
Когда начали проверять доки, выяснилось, что не хватает отказа от несовершеннолетнего собственника. И понеслось: опека, нотариус. На это ушла неделя.
Заключили ПДКП в пн, в пт был готов отчет об оценке. В субботу выясняется, что не хватает 2-х важных документов. На их оформление ушло еще 2 недели
Объект одобрили за 4 дня. Сделка на следующей неделе, регистрация в РР займет неделю.
Надо сказать, что затянутые сроки не наша вина. Это ответственность продавцов и их агента. Но если бы у них был покупан с прямыми деньгами, они заключили бы сделку на первой же неделе