Страница 5 из 15 « Первая  «  123456789 Последняя »  » 

Тема: Заливает квартиры с крыши и чердака. Что делать?

  1. #41
    Наш человек Аватар для PartizanKa
    Регистрация
    26.03.2004
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    5 610

    Если я сейчас на основании акта подам претензию только с требованием ликвидировать протечки, имею я право потом подать еще одну, уже с результатами экспертизы и требованием возместить ущерб?
    И можно ли требовать возместить ущерб без официальной экспертизы, на основании своих оценок? Чисто теоретически ЖЭКу это должно быть выгодно, иначе им придется мне еще и стоимость экспертизы оплачивать дополнительно к ущербу.

  2. ответ для varab , на сообщение « Где-то тут, изучите, вроде 354-ое. ... »
    #42
    Наш человек Аватар для PartizanKa
    Регистрация
    26.03.2004
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    5 610

    Цитата Сообщение от varab Посмотреть сообщение
    Где-то тут, изучите, вроде 354-ое.

    правила содержания общедомового имущества Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

    правила предоставления комм услуг Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

    Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

    Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (там же требования к раскрытию информации) - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018)


    Позвоните в районое гужа зам директору по работе с ук.
    И инспектору по своему району в гжи.
    Если алгоритм по 354 выполнен. Есть конкретная заявка в аварийную и вы знаете ее номер и фио принявшего. Ну и если есть обращение на портал наш Петербург.
    Заявка в аварийную есть, аж три штуки, номера записаны.
    Обращение на портал есть, и даже не одно. Моё электронное с фотками, и кроме меня еще 3 квартиры по 004 звонили.

    354 изучу.
    Пока что успела прочитать только N 491 от 13.08.2006
    Катя+Костя = Сашенька (07.10.2004) и Танюшка (24.09.2007).

  3. #43
    В перезагрузке Аватар для varab
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    45 187

    Цитата Сообщение от PartizanKa Посмотреть сообщение
    Заявка в аварийную есть, аж три штуки, номера записаны.
    Обращение на портал есть, и даже не одно. Моё электронное с фотками, и кроме меня еще 3 квартиры по 004 звонили.

    354 изучу.
    Пока что успела прочитать только N 491 от 13.08.2006
    Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

    Приложение 2

    Позвоните еще директору ук и заму главы администрации.
    Пинайте, в общем.

  4. #44
    Наш человек Аватар для Ручеек
    Регистрация
    20.12.2006
    Адрес
    Пискаревка
    Сообщений
    6 353

    Цитата Сообщение от PartizanKa Посмотреть сообщение
    Если я сейчас на основании акта подам претензию только с требованием ликвидировать протечки, имею я право потом подать еще одну, уже с результатами экспертизы и требованием возместить ущерб?
    И можно ли требовать возместить ущерб без официальной экспертизы, на основании своих оценок? Чисто теоретически ЖЭКу это должно быть выгодно, иначе им придется мне еще и стоимость экспертизы оплачивать дополнительно к ущербу.
    акт и экспертиза предоставления в суд. Они для суда. На основании Акта вы можете уже обратиться в ЖКС на урегулирование с вами ваших материальных претензий.
    Экспертиза стоит денег и вы ее делаете при варианте не урегулирования мирным путем с ЖКСом, если вас не устраивает сумма или ремонт. Тогда платите деньги, делаете экспертизу. И подаете в суд. А в иске просите возместить сумму экспертизы. Т.к. будет оплачивать ее проигравшая сторона.

  5. ответ для varab , на сообщение « Где-то тут, изучите, вроде 354-ое. ... »
    #45
    Наш человек Аватар для PartizanKa
    Регистрация
    26.03.2004
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    5 610

    Цитата Сообщение от varab Посмотреть сообщение
    Где-то тут, изучите, вроде 354-ое.

    правила содержания общедомового имущества Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

    правила предоставления комм услуг Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

    Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

    Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (там же требования к раскрытию информации) - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018)


    Позвоните в районое гужа зам директору по работе с ук.
    И инспектору по своему району в гжи.
    Если алгоритм по 354 выполнен. Есть конкретная заявка в аварийную и вы знаете ее номер и фио принявшего. Ну и если есть обращение на портал наш Петербург.
    Прочитала изрядную часть Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
    Так и не поняла, является ли содержание общего имущества коммунальной услугой?

    Если внимательно читать "Общие положения" в самом начале постановления, содержание общего имущества многоквартирного дома там нигде явным образом не упоминается. Это постановление регулирует всё, что связано с водо-, газо- и тепло-снабжением. Вот если бы залило из трубы, которая на чердаке, тогда бы оно было актуально.
    Если содержание общего имущества не прячется в какой-нибудь отсылке к другому закону, то это постановление вообще не при чем в случае залива с крыши.
    Катя+Костя = Сашенька (07.10.2004) и Танюшка (24.09.2007).

  6. #46
    Наш человек Аватар для PartizanKa
    Регистрация
    26.03.2004
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    5 610

    Цитата Сообщение от Ручеек Посмотреть сообщение
    акт и экспертиза предоставления в суд. Они для суда. На основании Акта вы можете уже обратиться в ЖКС на урегулирование с вами ваших материальных претензий.
    Экспертиза стоит денег и вы ее делаете при варианте не урегулирования мирным путем с ЖКСом, если вас не устраивает сумма или ремонт. Тогда платите деньги, делаете экспертизу. И подаете в суд. А в иске просите возместить сумму экспертизы. Т.к. будет оплачивать ее проигравшая сторона.
    Спасибо! То, что не обязательно на первом этапе делать платную экспертизу, не может не радовать.
    Катя+Костя = Сашенька (07.10.2004) и Танюшка (24.09.2007).

  7. #47
    В перезагрузке Аватар для varab
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    45 187

    Цитата Сообщение от PartizanKa Посмотреть сообщение
    Прочитала изрядную часть Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
    Так и не поняла, является ли содержание общего имущества коммунальной услугой?
    нет) в п.2 есть термины

    не ломайте голову, корректная ссылка еще раз:


    Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

    Приложение 2
    Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

    Протечки в отдельных местах кровли 1 сут

  8. ответ для PartizanKa , на сообщение « Спасибо! То, что не обязательно на... »
    #48
    В перезагрузке Аватар для varab
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    45 187

    Цитата Сообщение от PartizanKa Посмотреть сообщение
    Спасибо! То, что не обязательно на первом этапе делать платную экспертизу, не может не радовать.
    Более того, вполне вероятно экспертизу нужно делать после подачи в суд - по назначению судьи - судебную экспертизу, сделанная же своими силами до суда - для судьи ничто.
    во всяком случае по потребительским спорам именно так
    тратить деньги заранее нет смысла

  9. #49
    Наш человек Аватар для Ручеек
    Регистрация
    20.12.2006
    Адрес
    Пискаревка
    Сообщений
    6 353

    Цитата Сообщение от varab Посмотреть сообщение
    Более того, вполне вероятно экспертизу нужно делать после подачи в суд - по назначению судьи - судебную экспертизу, сделанная же своими силами до суда - для судьи ничто.
    во всяком случае по потребительским спорам именно так
    тратить деньги заранее нет смысла
    вполне и такое возможно. Но можно заранее узнать фирму, которую они рекомендуют и назначают по суду.
    И потом тогда не понятно какая сумма иска к ЖКСу, там же еще гос пошлина платиться вроде? а она считается от суммы претензии

  10. ответ для varab , на сообщение « нет) в п.2 есть термины не ломайте... »
    #50
    Наш человек Аватар для PartizanKa
    Регистрация
    26.03.2004
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    5 610

    Цитата Сообщение от varab Посмотреть сообщение
    нет) в п.2 есть термины

    не ломайте голову, корректная ссылка еще раз:


    Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

    Приложение 2
    Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

    Протечки в отдельных местах кровли 1 сут
    Спасибо!
    Катя+Костя = Сашенька (07.10.2004) и Танюшка (24.09.2007).

Страница 5 из 15 « Первая  «  123456789 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •