А нужен ли нотариус?

[Димаз]

Доброго времени суток.
1. Можно ли сразу в договор купли-продажи с использованием ср-в материнского капитала вписать детей,как покупателей с определением им доли?
2. Должен ли быть нотариальнозаверенным договор купли-продажи с использованием материнского капитала, если в нём сразу прописаны выделяемые доли детям для подачи документов в ПФР?

Нет ли у вас типового договора. Мне нотариус какую-то ерунду лепит уже вторую неделю.....

[Китайцы]

Доброго времени суток.
1. Можно ли сразу в договор купли-продажи с использованием ср-в материнского капитала вписать детей,как покупателей с определением им доли?
2. Должен ли быть нотариальнозаверенным договор купли-продажи с использованием материнского капитала, если в нём сразу прописаны выделяемые доли детям для подачи документов в ПФР?

Нет ли у вас типового договора. Мне нотариус какую-то ерунду лепит уже вторую неделю.....

Здравствуйте!
1. Можно конечно, дети будут покупателями долей, сделку от их имени будут совершать родители как законные представители.
2. Должен быть, ибо сделки с долями подлежат нотариальному заверению.
Типового договора у меня лично нет, но я думаю, его можно найти в интернете.

[Чёпалина]

Здравствуйте!
1. Можно конечно, дети будут покупателями долей, сделку от их имени будут совершать родители как законные представители.
2. Должен быть, ибо сделки с долями подлежат нотариальному заверению.
Типового договора у меня лично нет, но я думаю, его можно найти в интернете.

С июля 2018 г можно такой договор оформлять в простой письменной форме. В чт, 7 февр 19 г, были у начальника отделения РОСРЕЕСТРА и она нам это подтвердила. На днях у нас у самих аналогичная сделка

Отправлено с моего COL-L29 через Tapatalk

[Димаз]

А есть ли какой то документ, подтверждающий это?

[Китайцы]

А есть ли какой то документ, подтверждающий это?

Если я верно вас поняла по вашей предыдущей теме, вы планируете приобрести долю в квартире, т.е. в вашем случае речь идет об отчуждении и приобретении доли в праве общей собственности.

[Димаз]

Уже нет. Родители дают определённую сумму и планирую купить однокомнатную квартиру.

[Китайцы]

Уже нет. Родители дают определённую сумму и планирую купить однокомнатную квартиру.

Ясно, я ошибочно связала ваш предыдущий вопрос о выкупе доли в квартире с вашим последующим вопросом о нотариальном заверении.
Если вы приобретаете квартиру, не являющуюся долевой собственностью, то сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению, в том числе , если вы приобретаете доли на имя детей.
Ст. 7 Федерального закона № 172-ФЗ от 02.06.2016 указывает на объекты, сделки, подлежащие нотариальному заверению, - "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда." и "Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению".

[Димаз]

Спасибо Вам огромное!