Как мы делаем очередной ремонт на Галерной или опять двадцать пять.
Мы строили-строили и, наконец, построили.
В том смысле, что наконец-то я поборола свою лень и открыла тему. Для интересующихся....и не очень.
Тема создана для того, чтобы повествовать о ходе кап.ремонта в одной маленькой квартире старого фонда, для болтовни и флуда, для знакомства с новыми читателями и для общения с теми, с кем уже очно и заочно знакома. Чему я очень-очень рада! Спасибо ЛВ и всем читателям, коллегам и сочувствующим, что вы есть здесь, в разделе, и на форуме. Сколько новых знаний я почерпнула, со сколькими интересными людьми познакомилась за время моей первой темы.
Заканчиваю с реверансами, перехожу к сути.
Я уже во многих темах нашего достославного форума писала о Галерной, даже выкладывала фото. Решила упорядочить и начать все с самого начала.
Что мы имели на март месяц прошлого года:
-две квартиры на Казанской и Гагаринской под посуточной арендой;
-идущий полным ходом ремонт в нашей нынешней квартире на Петроградской;
-продажа предыдущей квартиры на Большом проспекте.
Ну и появились деньги от продажи, которых хватило на покупку двух квартир и еще на ремонт в нашей нынешней осталось.
Муж у меня любит сразу парочку квартир покупать, поэтому мы одновременно смотрели квартиру для свекрови рядом с нами и квартиру под аренду где-нибудь в Центральном или Адмиралтейском районах. Т.к. я привыкла в этом сегменте аренды работать с туристами, то смотрели все-таки туристически привлекательные места. Но еще прошлой весной я подумывала уйти из посутки в долгосрочную аренду, поэтому рассматривали и Коломну.
Ну и кто у нас спец по нахождению вариантов тлена и безнадеги? Конечно, tioma!
Как обычно, она мне подсунула объявление о продаже, а я уже, в свою очередь, показала мужу.
Просмотры были с аншлагом,т.к. цена предлагалась невысокая. Но люди убегали оттуда, роняя тапки, потому что:
последний, третий этаж и протечки;
дом без кап.ремонта;
перекрытия-дерево по дереву;
полный тлен и разруха, ванна на кухне, ремонта не была с морковкиного года;
свежее наследство и, как следствие, занижение стоимости в ДКП;
продажа по довереннности;
собственник в Москве и это бабуля тридцать какого-то года рождения.
В итоге, представитель продавца выбрала нас, потому что мы поверили в собственников, они-в нас и мы очень дружно вышли на сделку, когда доверенное лицо смогло прилететь из Швейцарии на подписание ДКП.
Итого 4,3 млн за 38 квадратных метров на Галерной 41
Бонусом к концу прошлого года мы получили ремонт кровли, ремонт фасадов со стороны улицы и двора. В планах ремонт системы водоснабжения и парадной.
Ну и если бы не поддержка моих подруг с форума, мне было бы чуть более боязно ввязываться в эту авантюру.
Лирика...
люблю Галерную улицу.
В какой дом ни ткни-попадешь в памятник или в известное историческое лицо.
Вот и в нашем доме снимал квартиру Александр Блок, потом его брат.
Соседним владел Денис Фонвизин.
Сейчас практически всю улицу привели в порядок. Когда откроют Театральную (это я не о себе, а об арендаторах пекусь), так будет совсем замечательно!
Вот он, наш красавец!
Может, кто скажет, что дом мал и неказист, но я очень люблю эти старые особняки, а не доходные дома с их дворами-колодцами, хотя сама живу в таком.
Для меня они милее всякого новостроя!
Таким дом был осенью...
Такой дом сейчас...
Мне, кстати, цветовая гамма до перекраски больше нравилась. Дом был поживее. Сейчас какой-то уныло-чопорный.
Наша улица и окрестности.
Дом занимает участок от Галерной улицы до Английской набережной.
С нашей стороны, с Галерной, нет парадной с фасада. Вход из-под арки или со двора.
Таким мы увидели наш двор при просмотре...
Наши окна на стыке фасадов, три на третьем этаже, слева.
Кстати, здесь как раз на фото кровельное железо, ремонт крыши в разгаре.
Упадничество и тлен во всей красе.
А так стало сейчас...
Вид из окон. Квартира, кстати, светлая, солнышко часов с 12 и до вечера практически.
Кстати, здесь совсем простой ремонт фасада. Так, подшпаклевали, покрасили.
Вот у свекрови на Льва Толстого был не просто ремонт, а реставрация. И длилась она больше года. Устали все, конечно, жутко от вечного бардака, грязи. Но результат радует! Там даже закрасили все рамы коричневой краской,т.к архитектор предусмотрел именно этот цвет. И рабочим было все-равно, белые у тебя рамы, пластиковые или деревянные, все в один цвет! Но аккуратно!
А во многих других домах после окраски я, к сожалению, вижу просто мозолящую глаз разноцветность. Увы...
Недостающие или частично утраченные гипсовые элементы на Л.Т. отливали тут же, во дворе, соорудив передвижную мастерскую.
Вот так это выглядело...
Сколько новых знаний я почерпнула, со сколькими интересными людьми познакомилась за время моей первой темы.
Как мы делаем очередной ремонт на Галерной или опять двадцать пять.
Как мы делаем очередной ремонт на Галерной или опять двадцать пять.
Цитировать