Не претендую на истину в последней инстанции, но в с потолком 5 млн циан выдает варианты двушек, правда маленьких.
Никого не хочу переубеждать, но если приобретать на данный момент больше как инвестицию, то я бы плотно задумался, покупать за КАДом в карликовой двушке или же какие-то другие варианты внутри КАДа рассмотреть. Ибо второе, ИМХО, дорожать будет существенно быстрее.