Права при съеме квартиры

[Трепетуля]

Пункта можно не иметь, но если стороны договариваются о других условиях - это не запрещено. Прошлый арендодатель мне все вернул, потому что сам тоже хотел въехать в свою квартиру скорее, чем месяц и так как я нашла быстро вариант, ты разъехались через 2 недели, рассчитались и были довольны.
Тут же вопрос в том, что я спросила его об изменении срока. Т.е. изначально вопрос стоял так: "Вам нужно будет показывать квартиру, может на всем будет удобнее не ждать месяц? Какой срок Вас устроит?" Он сказал, да любой, как хочешь, так и съезжай, мы все пересчитаем.
Получается, что любой арендодатель вообще может сказать, что даже за месяц его никто не предупреждал! Надо было почтой слать уведомление?
Да, этот му...(жчина) и ручки целовал при встрече, и вечерами спрашивал как у меня дела.... Но я с его супругой переговоры и не вела. Даже договор он за нее подписывал, выдавал мне ключи, приезжал чинить что-то при необходимости. Не было и мысли, что надо было это обговаривать с женой.

Да понятно уже всё, подставил он меня.

Слова это слова. 9 из 10 людей говорят вообще не думая.
Если следовать пункту закона, то все только письменно - вы письменно должны предупредить что съезжаете. Да, письменно. Можно под подпись, чтобы вам на вашем экземпляре написали что получено и обязуются вернуть вот такую-то сумму. Дальше ключи меняете на деньги. И подписываете акт приема-сдачи квартиры, что квартиру и ключи вы сдали и претензий к вам нет.
И в большинстве договоров вы и так обязаны предоставить возможность посмотреть квартиру, если съезжаете.

И на будущее вам, в парах домашними денежными делами рулят всегда бабы. Как она решит, так и будет, мужик в домашних делах марионетка. Жен из виду никогда не выпускайте.

[AlinА]

Имхо, тут все наоборот: зачем вы, как сторона договора, обсуждаете финансовые отношения не с собственником, а непонятно с кем?
Договор с хозяйкой? Значит все вопросы к ней.

вот однозначно, поддержу
хорошо я своего научила уже, что все фин. вопросы и по квартире, кому что надо там - только я решу, даже там где он сособственник.

[AlinА]

Получается, что любой арендодатель вообще может сказать, что даже за месяц его никто не предупреждал! Надо было почтой слать уведомление?
.

зачем почтой, при встрече под подпись, только бумага с соглашением о грядущем расторжении и четким расчетом кто кому должен

[Oktaviana29]

вот однозначно, поддержу
хорошо я своего научила уже, что все фин. вопросы и по квартире, кому что надо там - только я решу, даже там где он сособственник.

))))))))))))))
у нас примерно так же.
Жильцы в сдаваемой квартире захотели собаку. В договоре четко и жестко прописан категорический запрет на пребывание (в том числе временное) любых животных в помещении.
При сдаче (я собственник) на это было трижды указано и ткнуто пальцем в выделенный жирным пункт.

Пару месяцев назад они потеряли ключи и вынуждены были ехать к нам в Сестрик за запасными. Приехали, когда меня не было. Дома был муж с детьми. У нас во дворе собака (уличная. вольерная, в дом не допускается). Но вполне милая животная ))) Разумеется, собака полезла знакомиться и обниматься, пообщались, забрали ключи. В паре слов обсудили с мужем собак, породы и тд и тп.

Через неделю после этого девочка-съемщица звонит мне со словами "я хотела еще раз уточнить, надо ли нам внести в договор изменения по поводу разрешения на собаку".
Я: "какая еще собака? животные запрещены, никаких изменений нет и с чего вообще этот вопрос"
Девочка: а вот мы у вас были, ваш муж сказал, что вы так хорошо относитесь к животным, вот вам собаки нравятся, и вы вашу собаку с улицы подобрали....
Я: "Ок, при чем тут сдаваемая квартира? все условия в договоре".
Девочка: "А мы решили, что вы передумаете, вот уже внесли предоплату, щенок очень породистый, нам ее не вернут...."
Я: ваши проблемы. Изменений в договоре нет, животные запрещены.

Теперь я, естественно, злая непредсказуемая мегера, жестоко обманувшая чужие человеческие ожидания.

[AlinА]

))))))))))))))
у нас примерно так же.
Жильцы в сдаваемой квартире захотели собаку. В договоре четко и жестко прописан категорический запрет на пребывание (в том числе временное) любых животных в помещении.
При сдаче (я собственник) на это было трижды указано и ткнуто пальцем в выделенный жирным пункт.

Пару месяцев назад они потеряли ключи и вынуждены были ехать к нам в Сестрик за запасными. Приехали, когда меня не было. Дома был муж с детьми. У нас во дворе собака (уличная. вольерная, в дом не допускается). Но вполне милая животная ))) Разумеется, собака полезла знакомиться и обниматься, пообщались, забрали ключи. В паре слов обсудили с мужем собак, породы и тд и тп.

Через неделю после этого девочка-съемщица звонит мне со словами "я хотела еще раз уточнить, надо ли нам внести в договор изменения по поводу разрешения на собаку".
Я: "какая еще собака? животные запрещены, никаких изменений нет и с чего вообще этот вопрос"
Девочка: а вот мы у вас были, ваш муж сказал, что вы так хорошо относитесь к животным, вот вам собаки нравятся, и вы вашу собаку с улицы подобрали....
Я: "Ок, при чем тут сдаваемая квартира? все условия в договоре".
Девочка: "А мы решили, что вы передумаете, вот уже внесли предоплату, щенок очень породистый, нам ее не вернут...."
Я: ваши проблемы. Изменений в договоре нет, животные запрещены.

Теперь я, естественно, злая непредсказуемая мегера, жестоко обманувшая чужие человеческие ожидания.

Вы там это... не расслабляйтесь, как то мои бывшие в машину выносили при моем приходе, но промахнулись в своей схеме. Причем, жили долго и счастливо и однажды спросили...,на что получили категорическое "нет" и пожелание им, если очень хочется, скорее подыскать себе иную площадь, где не будут против. Так они остались. Прошло несколько месяцев и их приперло-таки завести. В общем, со щенком поехали искать менее жестких наймодателей.
Кстати, последние разы кого заселяла имеют аллергию на животных. и в "полку" их, видимо, прибывает

[ДМИТРИЙ 1971]

))))))))))))))

Теперь я, естественно, злая непредсказуемая мегера, жестоко обманувшая чужие человеческие ожидания.

все собственники для арендаторов - мегеры !!

[EVVAA]

Как арендодатель.
Если всё так, как вы говорите, то, да, они поступили крайне непорядочно, т.е. плохо. Дальше нюансы разного понимания обеими сторонами одного и того же диалога - раз. Второе - вы, получив согласие мужа хозяйки, не озаботились получить подтверждение (хотя бы устное, а лучше письменное, а ещё лучше - финансово подкреплённое ДО выезда и передачи ключей) от самой хозяйки. Отлично представляю, что мой совершенно не деловой муж мог наобещать всё, что угодно, хорошенькой арендаторше арендатору и любому другому человеку, но потом приходит лесник деловая жена, и всё расставляет по местам.

По ключам. Формально - да, ключи могут и должны оставаться у вас до конца оплаченного срока аренды (правда, залог вам придётся на этот период вернуть хозяевам; вы согласны на это?). Но любой хозяин понимает, что разозлённый арендатор может разнести квартиру в хлам в качестве мести, и рисковать не станет.

Абсолютно согласна

[Oktaviana29]

Вы там это... не расслабляйтесь, как то мои бывшие в машину выносили при моем приходе, но промахнулись в своей схеме. Причем, жили долго и счастливо и однажды спросили...,на что получили категорическое "нет" и пожелание им, если очень хочется, скорее подыскать себе иную площадь, где не будут против. Так они остались. Прошло несколько месяцев и их приперло-таки завести. В общем, со щенком поехали искать менее жестких наймодателей.
Кстати, последние разы кого заселяла имеют аллергию на животных. и в "полку" их, видимо, прибывает

Да уж, расслабишься тут)))
На проще в том плане, что сдается квартира по соседству с нашей, где мы время от времени живем, то есть по сути арендаторов наблюдаем.
Ну и плюс охрана ЖК мне настучит сразу)))

[Oktaviana29]

все собственники для арендаторов - мегеры !!

Да я не спорю с "мегерой". Обидно, что непредсказуемой считают. А я очень даже последовательная и предсказуемая

[Conquest]

Вы там это... не расслабляйтесь, как то мои бывшие в машину выносили при моем приходе, но промахнулись в своей схеме. Причем, жили долго и счастливо и однажды спросили...,на что получили категорическое "нет" и пожелание им, если очень хочется, скорее подыскать себе иную площадь, где не будут против. Так они остались. Прошло несколько месяцев и их приперло-таки завести. В общем, со щенком поехали искать менее жестких наймодателей.
Кстати, последние разы кого заселяла имеют аллергию на животных. и в "полку" их, видимо, прибывает

Кстати, да, аллергиков все больше и больше
Можно реально плохо человеку сделать, поселив его после жившего домашнего животного.

По щенкозаводителям все правильно сделали