Переоформление дачного участка

[Ольга1607]

Здравствуйте! Хотим с отцом продавать дачный участок, оформленный на мою маму, которая умерла. Что нам надо сделать, чтобы переоформить на кого то из нас с меньшими потерями (папа пенсионер)?

[Китайцы]

Здравствуйте! Хотим с отцом продавать дачный участок, оформленный на мою маму, которая умерла. Что нам надо сделать, чтобы переоформить на кого то из нас с меньшими потерями (папа пенсионер)?

Здравствуйте! Что значит "оформленный"? Мама была собственницей участка? Каким образом он был приобретен? Давно умерла мама?

[Ольга1607]

Есть членская книжка и свидетельство на право собственности на землю в садоводстве. Умерла 5 лет назад, дача покупалась в 1989 году

[Китайцы]

Есть членская книжка и свидетельство на право собственности на землю в садоводстве. Умерла 5 лет назад, дача покупалась в 1989 году

Понятно. Дачей пользуетесь, уплачиваете членские взносы СНТ, оплачиваете коммунальные расходы по даче? Кто именно это делает?

[Ольга1607]

Да, отец оплачивает

[Китайцы]

Отцу нужно вступить в наследство, так как фактически он принял наследство и несет бремя его содержания, фактически им владеет. Так как счета оплачивает он, ему будет проще вступить в наследство по факту его принятия, чем вам. Нужно обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти мамы, свидетельством о браке, документами на участок, документами об уплате расходов на участок, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать участок на свое имя, а затем его продавать. Так как с момента смерти мамы прошло более 3 лет, налог с продажи участка уплачивать не нужно будет.
За вступление в наследство, если у папы нет инвалидности, нужно будет уплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости участка.

[Ольга1607]

Спасибо большое, все поняла!