Ну да, далеко не все хотят дачку с соседями по типу коммуналки, даже съемную. Мы когда еще свой дом не купили - искали дачу под съем, так моя мама, для которой, собственно все это и затевалось - сразу сказала никаких "комнат с хозяйкой", не хочу, чтоб меня контролировали, когда пришла, когда ушла, в чем утром выползла кофе пить и подлаживаться под то, когда мне можно на кухню выйти, а когда там хозяйкой занято - не буду, только отдельно все, автономно. Если б там отдельное строение было - то может и продать было бы проще.
У нас когда то. Была коллега. Жила она типа в таком домике в Комарово. Минимум удобст, то же только часть дома. Оценили им там в кучу миллионов, все тряслись боялись такое место потерять. Уже и дочь выросла, так и живут там. Такое место.
Оценили по рыночной стоимости или по кадастровой? А то у нас вот участок по кадастру миллион с лишним стоит - потому что большой, а по факту мы купили за 150 тысяч и продавцы еще радовались, что удалось задорого продать, потому что не больно кому надо, хоть в миллион оцени, хоть в пять, но фиг продашь за эти деньги, спроса то нет.
И если даже есть спрос на полноценные участки в Комарово и большой - это не значит, что будет спрос на ДОЛЮ.