Первая мысль. Для чего приобретен этот участок? Если как чисто дача, с редкими наездами зимой, то имеет смысл сделать косметику. Тем более, там уже есть печь и камин.
Обычно, такие дома и строили "вокруг печки". Если Вас лично планировка дома устраивает, то добавить-достроить гораздо легче, чем строить с нуля.
Определить, какой тип фунда залит , есть ли под печкой свой фунд. Если все это в наличии, и оно простояло успешно столько лет, то простоит ещё два раза по столько.
Пожить в доме недельку в мае. Думаю, станет понятно- держит ли тепло дом. Тогда косметика стен, проводка и полы. НО! Первым делом сделать хорошую ревизию печке и камину с пробной протопкой. При этом куча воды и огнетушители наготове- обязательное условие. Это в в Вашем случае первостепенная задача. Быть полностью уверенным в печке и камине!!!