Квартира в Trade-in

[samnang7]

Наверное можно, но очень дорого. Даже если квартира хорошо отремонтирована -это не гарантия. что подъезд тоже в хорошем состоянии.

Я нашла, это было несколько лет назад. Новостройка, сейчас ей 10 лет, все чистенько везде, парадняк ессно чистый. В квартире жила ухоженная красивая женщина. Не так чтоб сильно дорого - по рынку.
Ну мы, конечно, подзаделали уже этот ремонт, обои и пр., ну и плюс решили тут переделать кое-что, но когда я в ванную и санузел захожу, то очень приятно, что этот кафель такой красивый и не я с ним мудохалась.

[Senny]

А что нынче сами все продают, без агентств? Что то я даже и не видела объявлений таких, всё агентства

Да полное авито таких объявлений. И на емлс есть частные. Мы всегда сами продавали - чего там продавать-то?
Квартиру в идеале одну продавали (дому было 5 лет, сначала сдавали с ремонтом от застройщика, потом сделали для себя, но решили продать). Продали процентов на 10 выше окружающего рынка без ремонта (то есть с ремонтом от застройщика), но мы им все-все оставили, даже утюг и шторы - им надо было под сдачу, чтобы сразу сдать и не мучиться.

Вторую тоже в очень хорошем состоянии продавали, с теплыми полами, кафелем, полностью замененной проводкой, хорошей сантехникой, трубами-смесителями и прочим. Тоже делали для себя, но пожили там пару лет. Потом пришлось продать, так как она случайно подошла под встречку тем, у кого квартиру покупали Иначе бы ждали их до морковкиного заговения с их критериями выбора)

[КрошкаКартошка]

Не умею я сама. Выставили от агентства, на мой взгляд дорого, ну повисит, не будет покупателей если - скину но не сильно, ибо мне ведь тоже покупать еще.
Вообще заметила может это ток со мной так: покупаю всё дорого предорого, а когда надо продать даже немного дорого - никто не берет, только по самой нижней планке. Вот так вот.

[ХрюндельСПб]

Интересно кто-нибудь находил вторичку прям вот в идеальном состоянии? Можно вообще такую найти?

У меня была такая квартира. Единственное, к чему можно было придраться - обои на стенах с самолётами в одной из комнат - это была детская. В идеале, их нужно было переклеить, но мне было лень. Через несколько лет была продана в этом состоянии. Квартира в новом годе, ремонту на момент покупки был год. У продавца родился ещё один ребёнок и он расширялся. Нашёл вариант большой квартиры недорого и надо было быстро слить эту. Пока ипотечники водили хороводы, забрал за кэш.

[ХрюндельСПб]

Не умею я сама. Выставили от агентства, на мой взгляд дорого, ну повисит, не будет покупателей если - скину но не сильно, ибо мне ведь тоже покупать еще.
Вообще заметила может это ток со мной так: покупаю всё дорого предорого, а когда надо продать даже немного дорого - никто не берет, только по самой нижней планке. Вот так вот.

Фишка в том, что гешефт в недвижимости вы получаете при покупке, а не продаже. Ну то есть если удалось взять ниже рынка, тогда и продать можно с премией в дальнейшем. А если взяли выше рынка или даже по рынку, то, понятно, что ловить нечего потом.

[internum_odium]

Здравствуйте! Полистала и не нашла такой темы. Хочу продать свою кв. вторичку двушку маленькую, добавить денежек от 1500 до 2 млн как получится ну и купить немного побольше квартирку и в идеале конечно новостройку. Полистала предложения: вторички большие двушки меня совсем не впечатлили, 90% убитые, а у меня цель заехать и ничего не делать в плане ремонта совсем (надоело уже!), может это и глупо наверно, надо оценивать именно метры квадратные, а не состояние их, но вот такие у меня приоритеты. Очень нравится мне Охта Хаус от Ленспецму на ул. Лагоды по месту устраивает 100%. Посмотрела есть у них возможность с продажей старой квартиры в зачет.

Подскажите может кто сталкивался с приобретением квартиры в трейд ин, как оно, совсем невыгодно?
И как бы Вы поступили в моей ситуации? Очень нуждаюсь в советахЗаехать в новую и побольше квартиру очень хочется, денег на доплату есть 2млн максимум, своя продастся думаю в среднем за 4500 итого 6500 на двушку новую. Смотреть вторичку еще? Или вообще как родственники советуют купить еще студию, потом продать, наращивая денежку, ну и потом когда нибудь уже покупать квартиру для жизни долгожданную?

В Петербургской недвижимости есть "Квартира в зачёт".

[КрошкаКартошка]

Фишка в том, что гешефт в недвижимости вы получаете при покупке, а не продаже. Ну то есть если удалось взять ниже рынка, тогда и продать можно с премией в дальнейшем. А если взяли выше рынка или даже по рынку, то, понятно, что ловить нечего потом.

Я это понимаю, но у меня так не выходит. Покупала двушку и торговалась, а продавцы совершенно не двигались, с трудом уломали на 50 т скидку. И сейчас также. Смотришь квартиру, никто почти не торгуется, многие ценник заламывают бешеный, чуть чуть ремонт поделали и всё - сразу выше среднего рынка цена. А вот продаю так ходят морду воротят, дескать и ремонт надо делать и тд. Так я вот хочу с ремонтом и дом поновее и понимаю что за это придется заплатить. А тут люди хотят по цене старой квартирки новую и не убитую и самое поразительное что у некоторых выходит такую найти, как не знаю, везёт просто.
Я купила студию на котловане и правда недорого, ну ждала ее 3 года и она за 3 года подросла на 700т. Ну вот это вроде еще так более менее выгодно, но это надо ждать 3 годика

[Latyal]

Подниму тему, то есть реальный опыт trade-in отсутствует?

[Tinctura]

Интересно кто-нибудь находил вторичку прям вот в идеальном состоянии? Можно вообще такую найти?

Я первую квартиру так покупала. У меня была идея как у вас - просто переехать и вообще ничего не делать. В итоге так и получилось - покупала двушку вторичку, уже с ремонтом и мебелью. «Заезжай и живи». Ремонт был свежий (Года два), меня все очень устраивало.
Следующую покупала новостройку с отделкой, по тому же принципу. Но там пришлось делать кухню и клеить пару стен обоями, но все равно лучше, чем полноценный ремонт.
Имхо - есть варианты с хорошим ремонтом, просто внимательно отсматривать надо. Ну и скорее всего ценник будет повыше. Продавцы таких квартир обычно считают, что ремонт «как для себя» - это повод существенно накинуть цену

[irina_lll]

Подниму тему, то есть реальный опыт trade-in отсутствует?

У меня летом мысли были попробовать именно через Ленспецсму. Позвонила туда, оставила телефон, мне перезвонил агент который сотрудничает с ними. Очень мило пообщались, обещала узнать цену рынка и... пропала. Ни сами с Ленспецсму, ни агент не проявлялись больше.