как обезопасить квартиру от "коршунов"? (и что есть рента?)

[Домовая]

Вы правы только на 50%. Сын значительно финансово участвует в приобретении данного имущества. на выделение долей не претендует (и с налогами не хочет заморачиваться). собственность будет оформлена только 100% на маму. но спасет ли от всяких "коршунов" (ибо она может завтра же "промотать" имеющееся, не моргнув глазом. Она это кстати тоже понимает и адекватно согласна на разные варианты, кроме сособственности), например, если к ней в квартиру прописать сына и его несовершеннолетних детей (честно признаюсь - не хотелось бы. у нас школа на носу).

Ну и фсё ! Какая рента?
Прописка ни от чего не спасёт.

[Lesli Vinkl]

Столько противоречий в вашей теме.. Молодая пенсионерка уже дала согласие на ренту?
Почему только символические 2т.р.? А закон не читали? Там вроде не менее 2 МРОТ (почти 22.000руб)
Кто "малоимущий", какие "льготы"? Пенсионерка уже передала свое право плательщику ренты.

Ваше желание хайпануть в данном случае неприменимо.

Молодая пенсионерка не дурак и знает, что вокруг нее будут виться "всякие" (во-первых, потому что и сейчас периодически такие появляются, но в настоящий момент ее "владения" непривлекательны и геморойны. во-вторых, потому что у нее есть такие подружаки из собеса, которые подобным образом высматривают себе более пожилых пенсионеров.) и она (тем более зная свой ветреный и наивный характер) не хочет попасть на этот же крючок.
сын на мамино добро не точит зуб (нафиг ему надо. рассуждайте логически - какой смысл ему сейчас давать тогда деньги, если он может вписаться в стройку или ценные бумаги и иметь безгеморойный ежемесячный доход).
закон почитаю (могли бы вы подсказать какой именно? я в этом вопросе вообще не але).
ваше высказываение про "Малоимущих" и "льготы" не очень понятно. Можете пояснить? Что не так?
главная цель этого блуденя - избавить маму от ненужных "друзей" и потенциальных альфонсов.

[samnang7]

А нельзя купить квартиру на маму, после чего оформить дарение с обременением в виде права пожизненного проживания? Или мама против дарения в принципе?

[ХрюндельСПб]

А нельзя купить квартиру на маму, после чего оформить дарение с обременением в виде права пожизненного проживания? Или мама против дарения в принципе?

Как вы себе представляете дарение с обременением? В этом случае, право собственности энивэй переходит от мамы, против чего она возражает.

[svn]

Есть такая вещь, как дарение с условием, что если даритель переживает одариваемого, то квартира возвращается дарителю.
Правда, читала несколько мнений относительно того, что происходит, если одаряемый при жизни подарит/продаст кому-то квартиру. Возможно ли такое, или такое условие накладывает некоторое обременение на квартиру, мешающее регистрации сделок с ней.

[ХрюндельСПб]

Есть такая вещь, как дарение с условием, что если даритель переживает одариваемого, то квартира возвращается дарителю.
Правда, читала несколько мнений относительно того, что происходит, если одаряемый при жизни подарит/продаст кому-то квартиру. Возможно ли такое, или такое условие накладывает некоторое обременение на квартиру, мешающее регистрации сделок с ней.

Повторяю вопрос - какой в этом смысл, если мама лишается будки, против чего она активно выступает. ЗЫ: вряд ли такой договор дарения зарегят.

[svn]

Повторяю вопрос - какой в этом смысл, если мама лишается будки, против чего она активно выступает. ЗЫ: вряд ли такой договор дарения зарегят.

Нет. Квартиру покупать на сына с немедленным (после регистрации) дарением матери с условием. Такие сделки точно нотариально проходят и регистрируются. И после смерти одаряемого возвращаются дарителю, если оставались в собственности одаряемого. А вот что происходит, если она уже отчуждена, и возможно ли это - вопрос. Для меня, по крайней мере.

[ХрюндельСПб]

Нет. Квартиру покупать на сына с немедленным (после регистрации) дарением матери с условием. Такие сделки точно нотариально проходят и регистрируются. И после смерти одаряемого возвращаются дарителю, если оставались в собственности одаряемого. А вот что происходит, если она уже отчуждена, и возможно ли это - вопрос. Для меня, по крайней мере.

Чудесно. Сын дарит маме, потом она оказалась в ПНИ, подарив (продав) квартиру мистеру Х.

[бирюза]

Есть такая вещь, как дарение с условием, что если даритель переживает одариваемого, то квартира возвращается дарителю.
Правда, читала несколько мнений относительно того, что происходит, если одаряемый при жизни подарит/продаст кому-то квартиру. Возможно ли такое, или такое условие накладывает некоторое обременение на квартиру, мешающее регистрации сделок с ней.

Для этого пришлось бы провести последовательно 2 сделки - покупку квартиры на сына, а потом дарение им жилья матери. По первой сделке может возражать мать: кто ей даст гарантии, что вторая сделка состоится? А ведь часть средств принадлежит ей. А во второй сделке не защищены права сына: ничто не мешает матери при наличии условия в договоре дарения о переходе после ее смерти квартиры дарителю продать или подарить принадлежащую ей квартиру, без учета интересов сына. Обременения там никакого не возникает. А так как сын единственный наследник, то смысла в данном условии в договоре совсем нет. Он и так получит квартиру по наследству когда-нибудь, дай бог всем здоровья и долгих лет жизни. У меня самой такой договор дарения в пользу матери, я в свое время консультировалась. Такое условие может пригодиться, если даритель хочет после смерти одаряемого получить назад свой дар (если он не будет продан, конечно), а не делить его со всеми наследниками.
По теме вопроса: может все же купить квартиру на двух собственников - мать и сына?

[Lesli Vinkl]

По теме вопроса: может все же купить квартиру на двух собственников - мать и сына?

Увы. долевка уже была в их отношениях. Мама твердо стоит на своем "хочу хоть на старости лет быть полноправным владельцем своего уголка", да и сыну не нужен этот головняк с налогами и коммуналкой, мамино - значит мамино.