вопрос по ситуации на рынке

[Хлеб да соль]

Колонки, например, в сталинках почти повсеместно, для меня это один из минусов. Современные вроде можно в туалет перенести из ванной, но вентканал никуда не деть, трубы прятать, все это согласовывать - тот ещё геммор. Если в кухне висит, легче, конечно, но это чаще в СФ.

У меня колонка была в ванной. Сделали бойлер без геморроя. Газовщика официально вызвала чтобы укоротить трубу, заодно и ответвление в ванну для колонки убрали. Но оставила дырочку на всякий случай, мало ли захочется вернуть как было. Вот получилось цивильно вполне.
Там за картинкой остались под заглушками отводы под газовую колонку для воды. И все, никаких следов газовой колонки, а она висела там где душ.


Бойлер в кухне

[Барселона2000]

Новострой впихнутый по программе уплотнения вместо помойки во дворе в Автово?

Знатока города сразу видно. Там был двухэтажный детский сад сталинской постройки, вдоль которого шла тропа от м. Автово к ОВИРу Кировского р-на. Года с 2008 сад стоял заброшенный, потом его выкупил застройщик вместе с земельным участком. Дом ничего такой, для любителей данной локации.
http://www.citywalls.ru/house14813.html

[Моринга]

ЖЕ Сосновка- находится совсем рядом со стрельбищем. .... у меня на Луначарского его слышно, а уж в доме в 200 метров ... Это жить под постоянную канонаду...

Согласна, и на Тореза 81 ОЧЕНЬ слышно, но у кого окна во двор. Бываю там.
P.S. На мой взгляд место там отвратительное во всех отношениях, НИКОГДА бы там ничего не купила. Тундра. А Сосновка нам на фих не нужна.

[Манька]

вы пишете очевидную неправду.... или хотите сказать что я совсем больной на голову? ... я достаточно обеспеченный человек, по ветке аренда можно отследить сколько я квартир сдаю... у меня в общей сложности 8 квартир в собственности, в том числе и в центре. Я мог бы себе позволить и на Крестовском жить (если б не покупал квартиры маме, теще, старшему сыну....) и вместо этого я предпочитаю по вашему нюхать порох и слушать стрельбище и гул машин? Никаким порохом там не воняет, и ничего в большинстве близлежащих домов там не слышно... в Лиственном да, при открытом окне стрельбу слышно, но не более того.
Иначе бы не покупал в ЖК Сосновка квартиру извините за 20 млн, если б там так было слышно и чем то пахло.... так то ЖК Сосновка еще ближе чем ЖК Лиственный к стрельбищу.

у вас приточная вентиляция что ли? а так непонятно. уже второй пост пишите - "если не открывать окно". Не ну а чо, при закрытых окнах что ли жить? у нас почти круглый год либо окно либо микро открыто. Только в сильные морозы закрываем окно. почти круглый год открыто.
Думаю, что у немалого количества семей также.
Треха за 20 млн - это что норм цена для новостроя и этого места?

[Чубчик кучерявый]

В монолитном новострое шумоизоляция плохая

[jebers]

у вас приточная вентиляция что ли?

Естественно... как то не считаю что все время жить с приоткрытыми окнами это нормально, у меня даже в загородном доме, в закрытом поселке на берегу озера, где я пока живу примерно половину времени в году, вентиляция сделана...

Треха за 20 млн - это что норм цена для новостроя и этого места

Ну да, так то цены там выше, но скидку очень большую повезло выбить благодаря тому что знакомые в самом руководстве застройщика есть ....так сказать, вскочили в уходящий поезд. После сдачи дома какая будет цена непонятно конечно еще. «Лиственный» за 4 года в полтора раза подорожал, покупали перед сдачей по 110 тыс/квадрат, сейчас ближе к 180ти тыс/квадрат там цены, такие квартиры как у меня в «Лиственном» (112-114 метров с эркером) уже по 20 млн продают(правда с ремонтом), а «Лиственный» к сожалению домом весьма и весьма так себе оказался... и парковку там во дворе так и не запретили, хоть и обещал застройщик закрытый двор, и лифты хоть и красивые, ломаются часто, но трешек сейчас уже нет практически в продаже, всего две сейчас висят - https://emls.ru/flats/?query=s/1/r3/...2/1/interval/3

[hmich]

а «Лиственный» к сожалению домом весьма и весьма так себе оказался... и парковку там во дворе так и не запретили, хоть и обещал застройщик закрытый двор, и лифты хоть и красивые, ломаются часто

Т.е. вы купили у застройщика квартиру, он вас кинул, и вы решили купить вторую? Странный подход для разумного человека, практика показывает что все последние дома у стройтреста "весьма так себе".

[Dream_on]

Т.е. вы купили у застройщика квартиру, он вас кинул, и вы решили купить вторую? Странный подход для разумного человека, практика показывает что все последние дома у стройтреста "весьма так себе".

Когда есть инсайдерская информация, что надо брать, брать, как показывает практика, действительно, надо. Причём неважно, о квартире речь идёт или о чём-то другом.

[jebers]

Т.е. вы купили у застройщика квартиру, он вас кинул, и вы решили купить вторую? Странный подход для разумного человека, практика показывает что все последние дома у стройтреста "весьма так себе".

Это я пятую квартиру по счету у Стройтреста купил... вопросы есть только по Лиственному.
Ну и как бы мне нравится район... жене нравится район... а бизнескласса кроме ЖК «Сосновка» в районе больше нет.... ЖК «Ленинград» вообще какая то порнография... даже «Лиственный» (который реально не тянет на заявленный комфорт-класс, максимум эконом-плюс) на фоне него сама роскошь. ЖК «Светлана», заявленный бизнес классом судя по всему тоже - я впервые слышу о доме бизнес класса со студиями....бред бредовый...
Ну и как кинул... я купил у застройщика 114 метров за 12 млн, спустя 4 года такие квартиры стоят около 20 млн... не сказал бы что уж прям такой страшный кидок....хотя конечно ожиданий дом мягко говоря не оправдал, но покупку ошибкой точно не считаю.

[Dimon.]

Скажите, а чего обоснованно можно ждать? Вместе с этими эскроу счетами очень многие продавцы ценник с зимы процентов на 10 сразу завысили (в том числе и те, у кого откровенные неликвиды), правда, через пару месяцев опять стали снижать и некоторые уже почти дошли до того уровня, который был полгода назад. По наблюдениям - кто-то снижает существенно (одну такую как раз не успели взять), а кто-то раз в квартал на 50 тыс скинет (после того, как поднял на сотни), кто-то на одном уровне держит - и тогда эти квартиры стоят на сайтах годами. Есть ли реальные причины для такого повышения или это то же самое, что было в конце 2014-начале 2015 и можно ждать хотя бы небольшого снижения к осени (тем более, на фоне закона хованской и закредитованности населения)? У нас самих в регионе не продается, даже с торгом, рынок завален и стоит.