Проблемная доля в квартире

[Dream_on]

natcat, на самом деле, если Вы действительно не знаете, что делать с этой долей, не можете договориться с другим собственником, не хотите решать проблему с долгом по коммуналке, то самое простое - пробовать долю продать как долю.
В любом случае, даже те же тыщ 500 на вас упадут как с неба.

[Рамбовский]

Читайте внимательнее, иск - это повод к переговорам. Его примут и начнут рассматривать, конечно, принудительно выкупить нереально, но на многих людей судебная повестка действует положительно, сразу начинается общение.

[Lena1988]

Можно сдавать любому, кто не парится, что его в любой момент могут выселить ))))
Это да, категория либо слишком наивных, либо ненадёжных, либо тех, кому беспроблемные арендодатели сдавать не хотят.

Вот только вы уверены, что чел там действительно не появляется? Да если не живёт, он может приходить ночевать или блудом заниматься ))))

Если доля нужна была, значит, надо начинать оплачивать коммуналку. Как минимум треть долга по коммуналке с долей Вы на себя всё равно приняли. Обратитесь в УК за советом и с вопросом, когда они уже в суд пойдут. )) Долг такой, что уже давно должны были пойти.
Можно ещё покопить долгов, подождать, пока эту долю в судебном порядке отнимут для погашения задолженности.

Это самый дельный совет.
Как раз исковое от УК решит проблемы,а именно :
ТС в рамках рассмотрения дела разделит счета,оплатит СВОЙ долг и
"подскажет" приставам где искать сособственника.Или его авто,на котором он передвигается.А может и работает официально .
Скорее всего он САМ выйдет на ТС с предложением о продаже двухи.

[Lena1988]

похоже тс этого и ждёть, все равно у неё доля в два раза меньше соседской.

и ещё тута типО советчики, как она нагнёт соседа с долей, в два раза БОЛЬШЕ чем у неё,
типо желает диктовать ему условия

Нагнуть можно любого,ничего сложного в этой ситуации нет.
У знакомых была очень похожая ситуация,счета делили по иску от УК.Оплачивали каждый своё.

[Домовая]

Да никто никого нагибать не собирается и диктовать условия тоже.
Наверное, нужно сидеть и молчать, раз доля меньше, а лучше долг гасить свой и за соседа тоже.

Наверное нужно прежде выслать ему предложение купить у вас вашу долю. А вы сидите и молчите, и тока мечтаете тут на форуме о муллионах, да ещё и накапливаете себе долги
Свой долг вы должны гасить независимо от соседа. Это так сложно, высчитать 1/3 от суммы в квитанции и оплатить, и получить чек ? смешно просто )

[Домовая]

Это самый дельный совет.
Как раз исковое от УК решит проблемы,а именно :
ТС в рамках рассмотрения дела разделит счета,оплатит СВОЙ долг и
"подскажет" приставам где искать сособственника.Или его авто,на котором он передвигается.А может и работает официально .
Скорее всего он САМ выйдет на ТС с предложением о продаже двухи.

Она может делать это и без суда, чтобы не попасть ещё и на судебные издержки, и без приставов
Может для соседа эта квартира его память, там жила его бабушка, его папа, и он там жил, и возможно он по этой причине и не хочет сейчас продавать эту родовую квартиру, а захочет передать свою долю своим детям.
А тс там не жила, и для неё эта доля - просто подарок судьбы.
Чего это сосед должен продавать квартиру ради хотелки тс?

[Домовая]

Читайте внимательнее, иск - это повод к переговорам. Его примут и начнут рассматривать, конечно, принудительно выкупить нереально, но на многих людей судебная повестка действует положительно, сразу начинается общение.

Абсолютно точно.
Потому что к исковому тс прикладывает выписку из реестра, где указаны размеры долей.
Её доля меньше в два раза. По этой причине заявленное исковое требование о принудительном выкупе не будет принято к рассмотрению.
Принудительный выкуп применим к собственникам малых долей, и то - не ко всем, а по совокупности не менее трёх факторов указанных в законе, и уж тем более не применим к тем - у кого доля в два раза больше )

[Lena1988]

Она может делать это и без суда, чтобы не попасть ещё и на судебные издержки, и без приставов
Может для соседа эта квартира его память, там жила его бабушка, его папа, и он там жил, и возможно он по этой причине и не хочет сейчас продавать эту родовую квартиру, а захочет передать свою долю своим детям.
А тс там не жила, и для неё эта доля - просто подарок судьбы.
Чего это сосед должен продавать квартиру ради хотелки тс?

Ну, если память,то пусть выкупает долю ТС и передаёт детям .
Для ТС это не "подарок судьбы",а наследство от близкого родственника.
К сожалению,суд необходим.Издержки смешные,только пени будут больше издержек + долг,который будет расти и дальше.
Ситуацию нужно ломать.Пока не поздно.
Долг можно гасить и сдачей квартиры в найм,но и этого нет.Так что УК - реальный выход,на мой взгляд.

[Lena1988]

Квартира - реальный неликвид .Ее нужно продать ,иначе это только минус в семейном бюджете, как ТС ,так и СС-ка.
СС ничего не хочет,поэтому нужно напрячь добровольно-принудительно в его же интересах.

[Домовая]

Ну, если память,то пусть выкупает долю ТС и передаёт детям .
Для ТС это не "подарок судьбы",а наследство от близкого родственника.
К сожалению,суд необходим.Издержки смешные,только пени будут больше издержек + долг,который будет расти и дальше.
Ситуацию нужно ломать.Пока не поздно.
Долг можно гасить и сдачей квартиры в найм,но и этого нет.Так что УК - реальный выход,на мой взгляд.

Автор почему то ему не предложила выкупить у неё. Да он и не обязан выкупать её долю с её долгами, у него свои долги имеются.
Поэтому даже перед продажей ему своей доли, автор всё равно обязана погасить долги за свою долю.

Для того, чтобы сдать в найм автору надо
1. сначала определить прядок пользования долями (нотариально или по суду)
2. получить согласие соседа на сдачу свой доли
А она ничегошеньки из этого не делала и не делает, а только копит себе долги. )