Почему не продаётся дача ? Прошу советов

[RYZIK]

Я весной продала свой недострой в садоводстве буквально за два месяца. Желающих купить было достаточно. Недострой был преимуществом, а не недостатком, ибо это все-таки свежее строение, а не картонный домик под снос. Мой покупатель, сказал, что он выбирал именно среди недостроев!
А документы на дом, в садоводстве - это повод платить за него налоги, больше никаких бонусов от этого нет. Поэтому дома мало кто оформляет.
В вашем случае, наверное, вопрос стоимости. Я продала за треть от вложенных денег, дороже никак, селяви! Ну, это как ремонт при продаже квартиры - никогда не окупится. Только локация и метры!

[ТИВОМ]

Автор, а почему решили продать? Если не секрет.

[0803]

А документы на дом, в садоводстве - это повод платить за него налоги, больше никаких бонусов от этого нет. Поэтому дома мало кто оформляет.

Чтобы платить налоги еще надо побегать. Я когда оформляла на себя участок в 2010 году, попутно заполнила декларацию на дом, и мне выдали свидетельство о праве на собственность, с теми данными что указала я. Но никакие техники из БТИ не приходили, и техпаспорта нет. Дома на кадастровой карте нет тоже. Налогов тоже (но это возможно из-за небольшого размера дома). Вот теперь решай - в собственности у меня дом или нет. ))

[Барон Мюнхгаузен]

Ну защёт 15 кВт и прочего тут уже сказали.
С учётом этого цена 1150 т.р. не просто высокая, она ДИКАЯ.
Урезайте втрое - пойдёт веселее.

[Filka]

Автор, а почему решили продать? Если не секрет.

Не секрет , переездам на ПМЖ в другое место , участок продаём за ненадобностью.

Ну защёт 15 кВт и прочего тут уже сказали.
С учётом этого цена 1150 т.р. не просто высокая, она ДИКАЯ.
Урезайте втрое - пойдёт веселее.

Меньше 400 т. за участок меньше чем в часе езды от города в Приозерском направлении ?! Это вы так шутите надеюсь?

[Filka]

А есть ещё мнения по РЕАЛЬНОЙ цене участка ?

[ТИВОМ]

Мое мнение- цена вполне реальная, только ваше объявление я на авито не нашла.

[бетономечталка]

Меньше 400 т. за участок меньше чем в часе езды от города в Приозерском направлении ?! Это вы так шутите надеюсь?

Коллега, мои 10 соток на расстоянии 25 км. от пр.Ветеранов были так же оценены этим товарищем в 400 тысяч...Похоже его заклинило на этой цифре)))

[ТИВОМ]

Коллега, мои 10 соток на расстоянии 25 км. от пр.Ветеранов были так же оценены этим товарищем в 400 тысяч...Похоже его заклинило на этой цифре)))

Видимо просто столько он может выделить для покупки. Другой вопрос - готовы ли продавцы продать по такой цене?

[бетономечталка]

я не знаю как Filka, но мне 950.000 или около, которые я хочу, особой погоды не сделают - не продам сейчас, значит в сл.сезоне или еще позже...Т.е. продавать за бесценок, лишь бы избавиться - такой необходимости нет..