Правомочность действий управляющей компании.

[Nadezhda]

Добрый день. Вопрос про правомочность действий управляющей компании (УК)
Я – собственник квартиры в многоквартирном доме.На плане кв№3. Хочу установить перегородку с дверью в общем коридоре (на плане - красный пунктир). Планирую сделать всё по закону: сделать проект, получить добро у соседей (кв 1,кв2 и кв 4 на плане, в МВК сказали, что этого достаточно) и разрешение УК, согласовать в пожарной инспекции, согласовать в МВК и т.д.
УК не против, но намекает, точнее говорит открыто, что после установки перегородки будут начислять оплату за пользование этим куском коридора (они называют это аренда МОП). Имеет ли УК на это право?
Я как собственник квартиры имею право на пользование общедомовым имуществом, какая может быть аренда? Я и так или иначе буду платить по квитанции за коммун.услуги и в т.ч. освещение, уборку, обслуживание МОПов. Законно ли требование УК ?

Спасибо.

[Китайцы]

Добрый день. Вопрос про правомочность действий управляющей компании (УК)
Я – собственник квартиры в многоквартирном доме.На плане кв№3. Хочу установить перегородку с дверью в общем коридоре (на плане - красный пунктир). Планирую сделать всё по закону: сделать проект, получить добро у соседей (кв 1,кв2 и кв 4 на плане, в МВК сказали, что этого достаточно) и разрешение УК, согласовать в пожарной инспекции, согласовать в МВК и т.д.
УК не против, но намекает, точнее говорит открыто, что после установки перегородки будут начислять оплату за пользование этим куском коридора (они называют это аренда МОП). Имеет ли УК на это право?
Я как собственник квартиры имею право на пользование общедомовым имуществом, какая может быть аренда? Я и так или иначе буду платить по квитанции за коммун.услуги и в т.ч. освещение, уборку, обслуживание МОПов. Законно ли требование УК ?

Спасибо.

Здравствуйте! Верно ли я понимаю, что это будет перегородка с закрывающейся вашим ключом дверью, и остальные собственники жилья и общедомового имущества не будут иметь доступ к этому куску помещения?

[Nadezhda]

Здравствуйте! Верно ли я понимаю, что это будет перегородка с закрывающейся вашим ключом дверью, и остальные собственники жилья и общедомового имущества не будут иметь доступ к этому куску помещения?

Да, всё верно. Но дверь планируется установить после согласования с пожарниками, МВК и УК.

[Китайцы]

Да, всё верно. Но дверь планируется установить после согласования с пожарниками, МВК и УК.

УК не может самостоятельно решать, начислять вам плату за использование общего имущества многоквартирного дома или нет. Такие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. У УК с собственниками заключен договор на обслуживание дома, а распоряжаются общим имуществом сами собственники жилья. Я тут правда не очень понимаю, почему в МВК сказали, что хватит согласия соседей по этажу. Коридор являются общей собственностью всех собственников жилья в многоквартирном доме, а не только вашей и ваших соседей по этажу. Т.е. вопрос об использовании части коридора и перепланировке коридора должен решаться на общем собрании собственников жилья (ст. 36,44,46 ЖК РФ).