Как продать квартиру

[abutina]

Увадаемые литтлвановцы,

Поделитесь своими соображениями, по поводу продажи квартиры.

Имею следующую ситуацию.

Купили 1-ю квартиру за 3 млн. В строящемся доме. Пока туда, сюда, серьезная задержка...
Претензия - ск предложила в счет неустойки увеличение жилплощади..., увеличили...

И вот теперь я имею 2-х комнатную квартиру более семидесяти метров и хочу ее продать, миллионов за 6-6,5.

Тут возникает вопрос, какаие налоги мне придется заплатить?

1) Я правильно понимаю, что за то, что получила доп метры я должна заплатить 13?
2) Пока в собственность не вступила, вероятность продать ее очень маленькая, но есть шанс указать в договоре 3 млн? И тогда мне ничего платить не надо?
3) Если я вступаю в собственность, то вынуждена буду указывать в договоре не менее 5 млн, тогда, я должна:
- заплатить за доп метры
- заплатить за разницу между продажей и покупкой?

Мне видится самый правильный вариант сливать ее сейчас, без собственности..

Может я что-то не понимаю, и ситуацию я виже неправильно....

[svn]

Увадаемые литтлвановцы,

Поделитесь своими соображениями, по поводу продажи квартиры.

Имею следующую ситуацию.

Купили 1-ю квартиру за 3 млн. В строящемся доме. Пока туда, сюда, серьезная задержка...
Претензия - ск предложила в счет неустойки увеличение жилплощади..., увеличили...

И вот теперь я имею 2-х комнатную квартиру более семидесяти метров и хочу ее продать, миллионов за 6-6,5.

Тут возникает вопрос, какаие налоги мне придется заплатить?

1) Я правильно понимаю, что за то, что получила доп метры я должна заплатить 13?
2) Пока в собственность не вступила, вероятность продать ее очень маленькая, но есть шанс указать в договоре 3 млн? И тогда мне ничего платить не надо?
3) Если я вступаю в собственность, то вынуждена буду указывать в договоре не менее 5 млн, тогда, я должна:
- заплатить за доп метры
- заплатить за разницу между продажей и покупкой?

Мне видится самый правильный вариант сливать ее сейчас, без собственности..

Может я что-то не понимаю, и ситуацию я виже неправильно....

На сколько же они задержали ?!

[abutina]

Задержка 3 года, но у меня неустойка была по трем объектам.... вложили в один

[!1!]

А что у Вас с документами? Как оформлены допметры?

[abutina]

Смена объекта ДДУ, в зачет неустойки по задерке. Все суммы неустойки в приложении к ДДУ прописаны.

[internum_odium]

"Пока в собственность не вступила, вероятность продать ее очень маленькая" - почему это?

[понарошку]

"Пока в собственность не вступила, вероятность продать ее очень маленькая" - почему это?

Продать по рынку,очевидно,имеется ввиду.
Т е после собственности дороже должна стоить.

Отправлено с моего Redmi Note 5 через Tapatalk

[Хлеб да соль]

Тут возникает вопрос, какаие налоги мне придется заплатить?

1) Я правильно понимаю, что за то, что получила доп метры я должна заплатить 13?

И за них тоже. Короче налог платится с разницы цены покупки и цены продажи, каким там путем доп метры появились, не важно. Важно что в договорах написано, конкретные суммы. К сожалению годы задержки в срок владения не входят. Если без налога хотите продавать, ждать еще 5 лет после регистрации права собственности. И с застройщика эти 13% наверное не стрясти.

[abutina]

Спасибо, пока писала, уже и картинка в голове устаканилась.