Здравствуйте!
Вчера у нас состоялась сделка по продаже квартиры и покупки двух встречных на эти деньги. Но почему то прямо за столом у нотариуса выяснилось, что у одного из собственников покупаемой нами встречной квартиры есть обременение на регистрацию сделок с собственностью по причине неуплаты алиментов и судебного ареста на распоряжение этой собственностью -как то так - точно не помню). Когда у меня округлились глаза и я попросила поподробней с этого места выяснилось, что агенты с обеих сторон знали об этом, подсуетились получить постановление о том, что арест снят примерно месяц назад, но в электронной выписке из ЕГРП остались старые сведения, т.к. данные базы обновляются неспешно. Заказать справку в печатном виде в МФЦ заранее они не потрудились.
Было неожиданно, мягко говоря. Я решила выяснить, почему они не сделали все заранее и кроме того даже не поставили меня в известность. Вскрылось все на сделке, причем нотариус(вернее, и.о. нотариуса) не прекратила оформление сделки, на моё недоумение показала копию постановления, пошутила с агентами насчет того, как у нас долго доходят сведения до базы, ибо сейчас это делается аж через Москву. Собственников было 3 человека с их стороны, плюс 2 агента и все смотрели на меня с укором - не хватило духу приостановить все это до прояснения обстоятельств. Кроме того, в очереди дожидалось еще человек 10 из нашей цепочки. Короче, договор был оформлен, деньги уплачены, в сейф заложены. Не успели только в МФЦ на сдачу документов на регистрацию права собственности. Хотя агент с той стороны(именно она не потрудилась сделать нормальную выписку) не теряла надежды и явно хотела ускорить дело изо всех сил. Не успели, перенесли на сегодня. Но вот, посоветовавшись по телефону с людьми, которые недавно оформляли сделки, и другим агентом уже у дверей МФЦ я решила все-таки отказаться от подачи пакета документов и попросила агент заказать выписку, а также заодно уж принести в след раз ф12 из Паспортной службы.
Это было тяжело, ибо все собственники опять были в сборе, через полчаса ждали следующую партию. Агенты были в ярости - и мои и их, но выписку заказали. Потом еще долго уговаривали, объясняли, заверяли и увещевали. Предлагали позвонить или съездить в УФРС, уточнить информацию. Но я была непреклонна. Как вы считаете - я не права? Квартиру покупаю в первый раз, жить в ней собираюсь долго, спать хочу спокойно. То что договор купли-продажи уже оформлен и нотариально заверен - это же ничего? Через неделю выписка будет готова и если все нормально- можно подать на регистрацию. А если нет??? Что делать?