Помогите, пожалуйста, с оценкой/продажей участка

[Mynimon]

Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте меня по вопросу оценки/продажи/покупки дачи

тематика: продать участок 10 соток с недостроем под Гатчиной (СНТ Ручеек, дер. Романовка) ... 22 км от КАД .. с недостроенным домом (сип-панели, пол утеплен, но не доделан и крыша под рубероидом: Папа строит сам)

а после этого купить участок с достроенным домом (старым скорее всего).. тоже не очень далеко от Питера..."домик в деревне"... как дачу для родителей и нас

цена продажи участков нашего садоводства от 800 до 1,5 по интернету посмотрела...кадастр.стоимость слегка выше 600
За эл. уплачено, к дому его не подвели...на участке есть пруд, сделан въезд

собственно вопросы: сейчас продается что-нибудь или рынок стоит? можно за сумму с продажи купить особо не добавляя (если эта сумма, конечно, будет более или менее приличной ?
или накопить, достроить и там жить (ну это тыщ 350-400): пока мы копим наш недострой возможно сгниет )) я в декрете, живем на сьеме, кредит весьма не в тему

Спасибо! БОльшое!😬

П.с. Вчера создавала в неверном месте тему)
Зачем продавать и потом покупать: родителям хочется отдыхать, а на нашей даче работы для них неподьемные



Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[SuperBrother Mario]

Думаю с лимон стоит. Недострой всегда головняк для купца- как делали? Насколько качественно?по - моему, так легче достроить, хотя б в минимумеполы , электричество, можно подкопить и нанять парней.покупать старый дом заведомо хуже, по закону подлости, только купите и все начнет сыпаться..оцените по минимуму достройку и вперед!

[zzxxccvvbbnn]

Лимон? Покупайте!
Ась? Штось? Ааааа, ну так бы сразу и сказали, что не надо.

ТС-у.
Стоимость - земля по кадастру - 600 т.р..
Минус - нет света - стольник долой.
Минус - недострой (снос денег стОит) - стольник долой. Любой НОРМАЛЬНЫЙ хозяин строить будет сам, чужой недострой не возьмёт.
Плюс - пруд (правда, его ещё смотреть нуна, а то и в минус будет) - стольник добавим.
Ну и там по мелочи туда-сюда смотреть вживую.
В общем, ориентировочно 500 т.р. Плюс-минус 100-к.

То, что выставлено на продажу за 800-1500 - это продаванные хотелки. Хотеть не вредно.

[Mynimon]

Спасибо))
Посидели, подумали... продавать смысла нет, дом закроем крышей и сайдингом и до след лета пусть стоит себе))
А потом посмотрим

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[SuperBrother Mario]

Правильно, а так и подкопите на доделку. Не бросайте, ерунду не слушайте.сделайте хоть одну комнату с кухней, все уже сможете жить приезжать, так и обустроетесь.

[mealworm]

Какой может быть пруд на 10 сотках с домом? Смех один

[Mynimon]

Какой может быть пруд на 10 сотках с домом? Смех один

Очень ценное сообщение


Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[Mynimon]

Правильно, а так и подкопите на доделку. Не бросайте, ерунду не слушайте.сделайте хоть одну комнату с кухней, все уже сможете жить приезжать, так и обустроетесь.

Спасибо!

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[Рамбовский]

У меня пруд на 12 сотках с домом 200 кв.м ))) правда, скорее, прудик, купаться там нельзя - пиявки, глубина метра полтора )) но рыба есть, да и просто забавно. К тому же осушает участок.