добрый день!
Хотела попросить совета у коллективного разума касательно узаконивания проведенной перепланировки .
Собираемся в ближайшем будущем продавать свою однокомнатную квартиру, но при ремонте внесли некоторые изменения в планировку без согласования.
А именно - отметила желтым на картинке убранную перегородку с дверным проемом, ниже фотка как это выглядело.
Чуть сместившись от бывшей перегородки поставили стену из гипрока, поделив комнату на 2 равных части около 10 кв.м., в каждой из которых есть окно. Отмечено красным.
И из коридора в НЕнесущей стене пробили дверной проем, сделав полученные комнатки изолированными.
вот как выглядела снесенная "перегородка"
И вот встал сейчас вопрос -
1) идти и пытаться это дело узаконить. Получится ли это сделать задним числом или нет? Подать документы для якобы предстоящей перепланировки (или обязательно будут приходить в квартиру с визитом?) И сколько это может занять времени и денег?
2) Оставить все как есть и продавать так (приведет ли это обязательно к снижению цены? и если да, то насколько оно сопоставимо с затратами на узаконивание?)
3) Восстановить первоначальный вид перед продажей. В принципе это нетрудно , изменения не глобальные и легко устранимые, но лично мне новая планировка кажется куда более удачной для жизни, что повысит , как мне думается, шансы на продажу, т.е. возможно привлечет бОльшее количество покупателей.
Насколько целесообразно сейчас пытаться все это узаконить или оно того не стоит? Какие еще минусы при продаже кроет в себе эта проблема, кроме исключения ипотечников ?
заранее спасибо!