Поиск загородного участка - хочу мячту

[RomanZ]

С весны плотно езжу по коттеджным поселкам и ищу 14-15 соточный участок, чтобы построить каркасный дом для постоянного проживания для семьи - у меня 3 детей. Участки меньше 13 соток не смотрю, маловато. И поселок - твердый комфорт.

Территориально мы обитаем в Купчино, и дети уже имеют привязку к кружкам, секциям, да и нам район очень нравится - до центра можно доехать за 20-25 минут - рядом парки, площадки и вся инфраструктура - но хочется, чтобы был свой участок, где дети могут гонять по газону, проводить каникулы, камин, веранда, баня...
Есть критерии поиска:
время в пути = 45-50 минут до квартиры, не больше, с тем, что если захотим остаться в доме, можно было выезжать в район и пользоваться привычной инфрастуктурой для детей, желательно со статусом "для дачного строительства" (хочется применить где-нибудь семейный сертификат на 330.000 р).

Смотрю: ЮГ - Тосненский, Гатчинский и часть Всеволожского района (Огоньки, Оранжерейка), Разметелево и далее до Токсово.
Бюджет на участок: до 2 млн (т.е 130-150 тыс за сотку с коммуникациями).
Нужно 15 кВт, вода (нормальная) + газ (в 2 млн не входит - можно отдельно тыс. 300). Газ все-таки очень желателен (не перспектива, а прямо чтобы можно было подсоединяться). Наличие детской площадки, и чтобы много было семей с детишками, чтобы мои играли с ровесниками.

Смотрел:
Всеволожский: ФАКТ (Прилесный), Родные пенаты, Нева-Да (Лэп), Кавголовские холмы, Манушкино, ДНП Дружное, Кавголовское Озеро, Коркинский ручей, ДНП Коркинское, Петровское Барокко (дорого), Мельничный ручей (ЛЭП), Оранжерейку (нет газа), Островки, КП Березка и КП Мечта (нет воды), Колтуши-2 (дорого и мал. участки), Новое Мяглово, Янтарный Бор (дорого).
Гатчинский: Демидовская усадьба (нет газа пока), Горки-Лэнд (уже ценник высокий), Графская Славянка (ценник высоковат, переезды, нет газа - явный эконом).
Ломоносовкий: Малиновые вечера, Балтийская слобода, Хутор близ извары (Далеко, дорого), Сочи (далеко, неуверенность, что доделают).

Т.к. не сказать, чтобы участки улетали - хочу все объехать и посмотреть и по осени что-то взять, чтобы потом ликвидное было.
Может кто-то посоветует, что еще можно посмотреть по локациям, какие-то КП, хорошие СНТ или ДНП (с большими участками).

[RomanZ]

Еще думаю может поглуюже глянуть Тосненский район - т.к. искали "с соснами" - а потом поняли, что лучше ровный участок, но со всеми коммуникациями...

[ДМИТРИЙ 1971]

так что сейчас ликвидное , то и потом будет ликвидное . Вы уже столько пересмотрели , ничего не понравилось ?

[Петушкова Ирина]

после кол-ва перечисленного, прям жду рекламу мячты...

[Mrs.Allright]

Можно мне присоединиться к поиску с вами?
у нас примерно такие же требования, согласны на эконом, главное требование - близость к Пушкину.
Смотрели пока только Графскую Славянку. взнос на обустройство 225 тыс. участок на 2 линии строительства (т.е. там еще даже свет не подведен) - 75 тыс/сотка. итого, цену за 10 соток 970 тыс с копейками.
Газ, сказали, года через 3, а как там в реале будет - большой вопрос.
Беспокоит статус земли. ВРИ - земля для сельхоз назначения, с разрешением на дачное строительство.
из плюсов - расположение КП. 25 мин езды от Пушкина: 18 км через Киевку, 15 км - через Павловск. Хотелось бы с дачи спокойно ездить и на работу, и в школу завозить ребенка.

[RomanZ]

Мы там вчера были - место вроде норм, но мне не понравилось, что в рекламе 55 тыс. р - а по факту от 70, а на нормальные участки с коммуникациями 100-110 (коммуникации правда - только электричесвто) - а так место норм только там все-таки такой откровенный эконом - каркаснички недорогие, хочется что-то постатуснее. Ну и 599 участков

Вот и мне бы хотелось....

[RomanZ]

В смысле КП Мечта? Не дождетесь - место хоть к нам и близкое - 33 минуты до дома, но - там по отзывам жильцов проблема с водой (мужик выстроил дом нехилый и до сих пор возит воду в баклажках) - я так не хочу - хотя само место такое - "дикое" - но это в противоположную сторону от центра.... - все-таки хочется поближе к центру....

[RomanZ]

Пока смотрели - требования менялись - то нас бросало в сторону участков с соснами, то хотелось "у леса" - потом поняли, что лучше участок ровный, но с коммуникациями ясными с газом - а деревья сами посадим - клены, березы и т.п. брюкву + инфраструктура нормальная - мне как-то вообще не охото любоваться осснами, но ехать до магазина 10-15 минут за любым чихом... Это я еще аптеку и больницы не анализировал (с этим в области вообще все плохо по-моему).

[Crazy Father]

Пока смотрели - требования менялись - то нас бросало в сторону участков с соснами, то хотелось "у леса" - потом поняли, что лучше участок ровный, но с коммуникациями ясными с газом - а деревья сами посадим - клены, березы и т.п. брюкву + инфраструктура нормальная - мне как-то вообще не охото любоваться осснами, но ехать до магазина 10-15 минут за любым чихом... Это я еще аптеку и больницы не анализировал (с этим в области вообще все плохо по-моему).

Ну вы даете. .. с детьми, а до сих пор инфраструктуру не анализировали. С этого и начинать нужно. Впрочем можно не начинать -ее нет. Но изыскания интересные. Поделитесь потом результатом. Лучше проществии годика проживания)

Отправлено с моего GT-I9505 через Tapatalk

[Mrs.Allright]

Роман, из просмотренных КП есть какие-то, к которым уже склоняетесь и почему? и какие уже точно отмели на этапе просмотра?
Вы планируете прописываться в ЛО, раз больницы актуальны?