Земельный капитал 2021 - 382 352,44 Инструкция по получению

[Олег (RSorca)]

Олег, большое спасибо вам за тему! Единственно понятный источник. Пришли деньги. Одобрение от 10.10. Приморский район.

Пожалуйста
Я старался)

[dmitrmax]

Коллеги, а требуется ли нотариально заверенное согласие супруга на приобретение участка? При покупке хаты такое почему-то требуют.

И второй вопрос, который возможно отменяет первый: а если купить участок в общую совместную собственность (не долевую!), то сработает ли?

Вопрос, этот очень актуальный, т.к. при продаже участка, оформленного на одного из супругов, согласие второго супруга уже точно потребуется. Если купить участок в долях (по 1/2), то сделка по продаже потребует уже нотариального оформления. Таким образом, как мне кажется, общая долевая собственность - это хороший способ некормить нотариусов при продаже.

[dmitrmax]

участок надо покупать на одного из супругов, никаких долей прописывать не надо, участок и так поступает в совместную собственность супругов

Мне кажется тут напутано право собственности (единоличной), право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Первое может являеться третьим неявно - на основании Семейного Кодекса РФ. Но можно и явно зарегистрировать собственность именно как общую совместную. Это имеет ряд преимуществ, так как сделка по продаже такой собственности не требует нотариального оформления (в отличие от долевой), а первый вариант будет требовать предоставления согласия супруга, которое тоже требуется делать нотариально. В обоих случаях нужно ходить к нотариусу, терять время, деньги и ругасться с ними, когда в очередной раз затребуют необоснованно завышенного тарифа на услуги правового и технического характера.

[Лена-Ёлочка]

Большое спасибо за тему.
Вопрос. Если старшему ребенку исполняется 18, нужно ли и от него разрешение на продажу?

[Олег (RSorca)]

Мне кажется тут напутано право собственности (единоличной), право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Первое может являеться третьим неявно - на основании Семейного Кодекса РФ. Но можно и явно зарегистрировать собственность именно как общую совместную. Это имеет ряд преимуществ, так как сделка по продаже такой собственности не требует нотариального оформления (в отличие от долевой), а первый вариант будет требовать предоставления согласия супруга, которое тоже требуется делать нотариально. В обоих случаях нужно ходить к нотариусу, терять время, деньги и ругасться с ними, когда в очередной раз затребуют необоснованно завышенного тарифа на услуги правового и технического характера.

Максим, напутано немного у Вас
ибо согласно Семейному кодексу согласие супруга на покупку уже несколько лет как не требуется за исключением случаев нотариального заверения ДКП, а также случая оформления договора ипотеки.
Простыми словами: если вы заключили ДКП в простой письменной форме без ипотеки, а в МФЦ вдруг у вас попросили согласие супруга на покупку, то шлите сотрудника МФЦ на... горячую линию Росреестра, где ему это разъяснят.

С учетом этого мысли касательно оформления общей совместной собственности не актуальны

[Олег (RSorca)]

Большое спасибо за тему.
Вопрос. Если старшему ребенку исполняется 18, нужно ли и от него разрешение на продажу?

Вопрос не понятен
на продажу чего? и какое отношение ребенок имеет к тому, что вы продаете?

[ANTONINA]

Большое спасибо Олегу RSorca за помощь и поддержку! Все грамотно и по делу! Все получилось!

[Олег (RSorca)]

Пожалуйста! С наступающим НГ!

[Лена-Ёлочка]

Вопрос не понятен
на продажу чего? и какое отношение ребенок имеет к тому, что вы продаете?

От супруга нужно согласие на продажу участка. Нужно ли оно и от других совершеннолетних членов семьи?

[Олег (RSorca)]

От супруга нужно согласие на продажу участка. Нужно ли оно и от других совершеннолетних членов семьи?

конечно нет, странно, что и мысль-то такая возникла, поэтому и не понял вопрос сразу

согласие и от супруга не всегда требуется, только если было приобретено по возмездному договору (не бесплатно) в период брака, а значит поступило в общую совместную собственность супругов (не всех членов семьи, а только супругов!)