Помогите разобраться комната в коммуналке с мат капиталом как квартиру купить

[milli1985]

Подскажите может кто знает или было у кого так.Есть комната в коммуналке вложен материнский капитал(двое детей несовершеннолетних),хотим продать ее и купить квартиру в другом городе большей площади.Продать я так понимаю нельзя,это сразу как то искать встречную сделку,комната дороже квартира по цене может выйдит дешевле в другом городе(как тогда оставшиеся деньги можно забрать?просто разные города как документы тогда?Или ещё есть вариант детей прописать у родителей в другом городе сначала,потом продать комнату и купить квартиру?не могу разобраться как сделать лучше может ещё есть варианты какие?

[За_счастьем]

Подскажите может кто знает или было у кого так.Есть комната в коммуналке вложен материнский капитал(двое детей несовершеннолетних),хотим продать ее и купить квартиру в другом городе большей площади.Продать я так понимаю нельзя,это сразу как то искать встречную сделку,комната дороже квартира по цене может выйдит дешевле в другом городе(как тогда оставшиеся деньги можно забрать?просто разные города как документы тогда?Или ещё есть вариант детей прописать у родителей в другом городе сначала,потом продать комнату и купить квартиру?не могу разобраться как сделать лучше может ещё есть варианты какие?

А причем тут прописка и доли,которые у вас должны быть выделены детям? Прописка ( точнее,постоянная регистрация) у ваших детей может быть только с кем-то из родителей,поэтому вы никак их у ваших родителей без вас не пропишете.Но это никак не влияет на их доли- опека будет интересоваться именно выделением долей.

[НАП]

Подскажите может кто знает или было у кого так.Есть комната в коммуналке вложен материнский капитал(двое детей несовершеннолетних),хотим продать ее и купить квартиру в другом городе большей площади.Продать я так понимаю нельзя,это сразу как то искать встречную сделку,комната дороже квартира по цене может выйдит дешевле в другом городе(как тогда оставшиеся деньги можно забрать?просто разные города как документы тогда?Или ещё есть вариант детей прописать у родителей в другом городе сначала,потом продать комнату и купить квартиру?не могу разобраться как сделать лучше может ещё есть варианты какие?

Все по порядку: выделяем в комнате доли детям, выставляем комнату на продажу и параллельно ищем в другом городе квартиру, идем в органы опеки по месту прописки детей и просим выдать разрешение на продажу комнаты с дальнейшей покупкой квартиры в другом городе, разрешение действует долго, поэтому как выставили на продажу - идем в опеку. Без документов на квартиру, где будете выделять доли, опека разрешение не даст, поэтому можно попросить положить доли на счета детей в банке - уточняйте в своих органах опеки

[milli1985]

Все по порядку: выделяем в комнате доли детям, выставляем комнату на продажу и параллельно ищем в другом городе квартиру, идем в органы опеки по месту прописки детей и просим выдать разрешение на продажу комнаты с дальнейшей покупкой квартиры в другом городе, разрешение действует долго, поэтому как выставили на продажу - идем в опеку. Без документов на квартиру, где будете выделять доли, опека разрешение не даст, поэтому можно попросить положить доли на счета детей в банке - уточняйте в своих органах опеки

А если я сначала у родителей пропишусь с детьми в другом городе.Потом комнату я смогу просто продать?А документы на квартиру по электронки им скидывать или копии если квартира в другом городе?и какие документы где метраж квартиры будет?

[Lyolik]

А если я сначала у родителей пропишусь с детьми в другом городе.Потом комнату я смогу просто продать?А документы на квартиру по электронки им скидывать или копии если квартира в другом городе?и какие документы где метраж квартиры будет?

Нет, не сможете.
Потому что дети могут прописаны где удобно, в том числе вообще в месте, которое не имеет отношение к их долям.
Ещё раз вы купили комнату с использованием маткапитала: в результате ваших манипуляций дети должны быть с долями или с деньгами. При чем доли могут быть в любом жилье.
И относительно денег - не всякая опека даёт на это добро, моя текущая не даёт.

[milli1985]

Нет, не сможете.
Потому что дети могут прописаны где удобно, в том числе вообще в месте, которое не имеет отношение к их долям.
Ещё раз вы купили комнату с использованием маткапитала: в результате ваших манипуляций дети должны быть с долями или с деньгами. При чем доли могут быть в любом жилье.
И относительно денег - не всякая опека даёт на это добро, моя текущая не даёт.

А если я пропишусь в квартире родителей с детьми и выделю там им доли в квартире родителей,потом комнату продам найду квартиру в другом городе и пропишу их там и выделю им доли снова так можно?просто я не понимаю как мне сразу найти тут покупателя там сразу встречную сделку?

[Pikachu]

А если я пропишусь в квартире родителей с детьми и выделю там им доли в квартире родителей,потом комнату продам найду квартиру в другом городе и пропишу их там и выделю им доли снова так можно?просто я не понимаю как мне сразу найти тут покупателя там сразу встречную сделку?

Доли выделяются в той недвижимости, на которую ушел маткапитал.

[НАП]

А если я пропишусь в квартире родителей с детьми и выделю там им доли в квартире родителей,потом комнату продам найду квартиру в другом городе и пропишу их там и выделю им доли снова так можно?просто я не понимаю как мне сразу найти тут покупателя там сразу встречную сделку?

Сразу наверное не получится, поэтому по порядку - выделяем доли детям, пробуем выставить на продажу комнату, чтобы узнать стоимость спроса и на что рассчитывать при покупке квартиры, параллельно идем в органы опеки того района, где прописаны дети и объясняем ситуацию - каждая метла по своему метет в органах опеки, скорее всего Вам предложат открыть счет на имя детей и положить туда какую-то сумму денег от продажи комнаты. В органы опеки идем все - мама, папа, с документами на комнату, где выделены доли, со свидетельствами о рождении детей, паспортами и свидетельством о браке. Так понятнее?

[полинчик]

Если комната в Питере, а покупать будете в провинции, опека может не дать добро, т.к. это ухудшение условий детей.
Знаю случай, когда не дали продать в СПб, а купить в Краснодаре.
По поводу долей. Прописка тут вообще не причем, она не имеет отношение к собственности. Можете детей перепрописывать сколько угодно и куда угодно,но доли Вы обязаны им выделить именно в этой комнате, и только потом ее продавать. С участием опеки и с геморроем с долями. Это неудобно, но это условие мат капитала.
,

[AlinА]

Если комната в Питере, а покупать будете в провинции, опека может не дать добро, т.к. это ухудшение условий детей.
Знаю случай, когда не дали продать в СПб, а купить в Краснодаре.
По поводу долей. Прописка тут вообще не причем, она не имеет отношение к собственности. Можете детей перепрописывать сколько угодно и куда угодно,но доли Вы обязаны им выделить именно в этой комнате, и только потом ее продавать. С участием опеки и с геморроем с долями. Это неудобно, но это условие мат капитала.
,

если регистрация детей будет в другом уже городе, то и опека, которая по месту регистрации будет рассматривать продажу, и если цель квартира вместо долей в коммуналке, то одобрение будет получить легче