помогите оценить долю участка

[Triсia]

Здравствуйте, форумчане. У нас участок в общей долевой собственности в Приморском районе - 16 соток. От города на машине 15 - 20 минут, хорошее транспортное сообщение. Три совладельца, порядок пользования не определен. Один из сособственников хочет продать свою долю (5,5 соток). По правилам предлагает сначала нам, но что-то кажется, что цена 3,5 ляма сильно завышена. На участке дом старый, жить в нем уже нельзя, также в долевой собственности. Как вы думаете, за сколько им реально найти покупателя при таком раскладе? Мы продавать не намерены, хотим купить у них, но не за такую сумму.

[Magner]

Приморский район не может быть от города 15-20 минут, потому что он уже район города. Посмотрите предложения вокруг своего адреса и поймете уровень завышенной цены, потом сделайте скидку на долевые проблемы и спокойно пользуйтесь его пятью сотками, поскольку богатому буратине пять соток мало, а простой человек за эти деньги дом может купить в 15-20 минутах от города.

[svn]

Здравствуйте, форумчане. У нас участок в общей долевой собственности в Приморском районе - 16 соток. От города на машине 15 - 20 минут, хорошее транспортное сообщение. Три совладельца, порядок пользования не определен. Один из сособственников хочет продать свою долю (5,5 соток). По правилам предлагает сначала нам, но что-то кажется, что цена 3,5 ляма сильно завышена. На участке дом старый, жить в нем уже нельзя, также в долевой собственности. Как вы думаете, за сколько им реально найти покупателя при таком раскладе? Мы продавать не намерены, хотим купить у них, но не за такую сумму.

Скажем, в Лисьем Носу (Приморский район, 20 минут от города) участки начинаются от 1 млн за сотку.

[Triсia]

Скажем, в Лисьем Носу (Приморский район, 20 минут от города) участки начинаются от 1 млн за сотку.

Общая долевая собственность. Доли НЕ выделены, по сути коммуналка. Да, это Лисий Нос. От 1 млн стоят участки от 6 соток, без соседей, естественно.

[Triсia]

Приморский район не может быть от города 15-20 минут, потому что он уже район города. Посмотрите предложения вокруг своего адреса и поймете уровень завышенной цены, потом сделайте скидку на долевые проблемы и спокойно пользуйтесь его пятью сотками, поскольку богатому буратине пять соток мало, а простой человек за эти деньги дом может купить в 15-20 минутах от города.

Какая может быть скидка на долевые проблемы? Смотрела вокруг - продаются только очень большие участки от 10 соток, конкретно в нашей части поселка.

[Magner]

У Вас, как у возможного покупателя, скидка должна быть большая, процентов 30. Делайте предложение и начинайте переговоры. Тут можно долго фантазировать.

[Triсia]

У Вас, как у возможного покупателя, скидка должна быть большая, процентов 30. Делайте предложение и начинайте переговоры. Тут можно долго фантазировать.

Нам сказали, что есть покупатель на 3 с половиной, но мы не очень доверяем, так как не видим нигде, чтобы участок был выставлен вообще, к тому же тоже есть сомнения, что кому-то это нужно, там еще куча построек разных владельцев в разных частях участка, так что дележка будет непростая. Ситуация осложняется тем, что соседи на контакт не идут, общаемся через их агента. Возможно нас пока хотят попугать возможной скорой продажей, чтобы мы быстрее решились с выкупом?

[svn]

Общая долевая собственность. Доли НЕ выделены, по сути коммуналка. Да, это Лисий Нос. От 1 млн стоят участки от 6 соток, без соседей, естественно.

А какое место Лисьего?

[Рамбовский]

Эту долю невозможно выделить в натуре, поэтому продать ее нереально. Покупателя он не найдет, поэтому будет вынужден снижаться до разумных пределов, какие вы осилите.

[Triсia]

А какое место Лисьего?

Не то, где жили ваши знакомые, менее дорогое.

Отправлено с моего SM-J106F через Tapatalk