АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[scrub]

Я, кстати, вспомнил, как пару лет назад ко мне в домофон звонил участковый и расспрашивал про соседнюю квартиру, правда ли, что там притон и кто конкретно в той квартире живет. Оказалось, что соседка сдала у себя в квартире комнату трем азиатам, которые были настолько тихие, что я даже и не заметил их присутствия, хотя наши квартиры имеют общую стену. Но другая соседка, снизу, тут же стала бомбить участкового заявлениями, что наверху организован настоящий притон.

Так что первое, на что можно нарваться, сдав свою квартиру такой ораве, - это на деятельных соседей, которые не дадут жильцам и арендодателю спокойно жить.

[iKona]

Не,я бы точно не сдала при таких вводных...дергаться потом все полтора года..

Я бы любую не сдала...Но тут каждый свой выбор делает...

[кусямба]

Ерунду городите все указанные Вами риски существуют независимо от того кого вы заселите. Странным тут кажется одно - предложенная премия в 40% в нынешней ситуации на рынке аренды, обычно стараются снять по обычной цене они.

Так этот якобы руководитель озвучил же, что до пандемии его рабочие жили в хостеле за копейки, а сейчас они закрыты. Думаю, сейчас он обещает золотые горы и по оплате и по сроку аренды только, чтобы ему квартиру сдали, а по факту как только хостелы откроют, так и переведет своих рабочих туда. И останется наниматель с убитой прокуренной квартирой, которую после таких жильцов точно без ремонта не сдаст.

[svn]

Вот ДА!
Как-то все проморгали этот пассаж про чертежи, с которыми собираются работать узбеки-строители в съемной квартире.
Это какое-то невероятно наглое враньё (если выражаться цензурно), которое, безусловно говорит о неуважении.
Человек ("Директор"), решил что прокатит такая залепуха...

Это я, видимо, криво написала. Пассаж про чертежи был не в плане, что они с ними будут работать на квартире, а в ответ на мой вопрос, говорят ли рабочие по-русски. Ответ (смысл): говорят, так как им предстоит на стройке читать чертежи (строить по чертежам), то они достаточно образованные, чтобы и говорить по-русски.
На стройку меня пригласили, договор с застройщиком сроком до июля 2021 ("но в срок никогда ничего не сдается") предложили предоставить. Это про вчера.
В этом ООО (ссылку кинула выше, почему никто не возбудился кучей судебных производств?) всего 4 человека среднесписочный состав, так что все четверо могут именовать себя директорами, имхо. )

[Mirror]

Ерунду городите

сильный пассаж...
впрочем, как и все ваши категоричные высказывания

обычно стараются снять по обычной цене они.

и это мощно сказано... обычно, они стараются, а вот про успешность такого поворота не слышала, наивных арендодателей не так много

[ivanovich]

Так этот якобы руководитель озвучил же, что до пандемии его рабочие жили в хостеле за копейки, а сейчас они закрыты. Думаю, сейчас он обещает золотые горы и по оплате и по сроку аренды только, чтобы ему квартиру сдали, а по факту как только хостелы откроют, так и переведет своих рабочих туда. И останется наниматель с убитой прокуренной квартирой, которую после таких жильцов точно без ремонта не сдаст.

Опять глупость. Хостел по любому дороже стоит, смысл ему тут договариваться и залог потом терять?

[Mirror]

На стройку меня пригласили, договор с застройщиком сроком до июля 2021 ("но в срок никогда ничего не сдается") предложили предоставить. Это про вчера. В этом ООО (ссылку кинула выше, почему никто не возбудился кучей судебных производств?) всего 4 человека среднесписочный состав, так что все четверо могут именовать себя директорами, имхо. )

я посмотрела и возбудилась,но написала в общем про сдачу строителям гастролерам, а не про этот конкретный случай
а повыделенному... догвор-приговор-наговор... хотите я вам акции газпрома на цветном принтере напечатаю?

[ivanovich]

сильный пассаж...
впрочем, как и все ваши категоричные высказывания

и это мощно сказано... обычно, они стараются, а вот про успешность такого поворота не слышала, наивных арендодателей не так много

Я такой наивный. Сдал по цене объявления, когда прочухал что узбеков дофига живет - поднял плату, но только на 10%. Впрочем вполне доволен, живут уже 3,5 года, проблем особых нет.

[svn]

Так этот якобы руководитель озвучил же, что до пандемии его рабочие жили в хостеле за копейки, а сейчас они закрыты. Думаю, сейчас он обещает золотые горы и по оплате и по сроку аренды только, чтобы ему квартиру сдали, а по факту как только хостелы откроют, так и переведет своих рабочих туда. И останется наниматель с убитой прокуренной квартирой, которую после таких жильцов точно без ремонта не сдаст.

Так не за копейки. 200 руб/сутки- это 6 тыр/мес с человека, то есть 60 тыр с 10 человек.

Для всех. Я думаю над этим вариантом не ради "+40%", я и сейчас предпочла бы, как обычно, 3-4х человек за обычные деньги. Но нет спроса от моей обычной целевой аудитории (они либо разъехались, либо без денег) даже при минус 20%, за которые я, в принципе, и не особо готова сдавать. То есть либо стоять до осени, либо думать над этим вариантом. Я и думаю.

[svn]

Я такой наивный. Сдал по цене объявления, когда прочухал что узбеков дофига живет - поднял плату, но только на 10%. Впрочем вполне доволен, живут уже 3,5 года, проблем особых нет.

Помню, что вы писАли,. Можно кратно: что и где сдаёте, и сколько их там примерно?