АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[safi31]

Спасибо большое!

[Royka]

Здравствуйте!
Несколько лет назад я купила однокомнатную квартиру, в которой оформила постоянную регистрацию родной тете и ее мужу. Через какое-то время тетя умирает, ее муж из квартиры выезжает, но с регистрационного учета не снимается. На данный момент он уже более 3-х лет в квартире не проживает, связь с ним потеряна, все коммунальные платежи с момента покупки квартиры осуществляла я. Собственно вопрос: на каком основании я могу требовать снятия этого гражданина с регистрационного учета и можете ли Вы оказать помощь в составлении соответствующего искового заявления? Какова будет примерная стоимость услуг? (можно в личку)

[nengirit]

Здравствуйте!
Несколько лет назад я купила однокомнатную квартиру, в которой оформила постоянную регистрацию родной тете и ее мужу. Через какое-то время тетя умирает, ее муж из квартиры выезжает, но с регистрационного учета не снимается. На данный момент он уже более 3-х лет в квартире не проживает, связь с ним потеряна, все коммунальные платежи с момента покупки квартиры осуществляла я. Собственно вопрос: на каком основании я могу требовать снятия этого гражданина с регистрационного учета и можете ли Вы оказать помощь в составлении соответствующего искового заявления? Какова будет примерная стоимость услуг? (можно в личку)

Здравствуйте.
Отсутствующего родственника Вы можете признать утратившим право пользования квартирой и , соответственно, снять с рег. учета на основании ст.31.ч.4 ЖК РФ, как прекратившего с Вами родственные отношения.
Если необходима помощь в составлении искового заявления или участие адвоката в судебном процессе, Вы можете записаться ко мне на прием .
Стоимость составления искового заявления о признании утратившим право пользования составит 7 т.р.
Стоимость ведения дела « под ключ» до вынесения решения в суде 1 инстанции ( включает все: составление, подачу иска, помощь суду в сборе доказательств о местонахождении гражданина или невозможности установления такового, участие в процессе, ходатайства, запросы и все прочие процессуальные нюансы) составит 50 т.р.

[Royka]

Здравствуйте.
Отсутствующего родственника Вы можете признать утратившим право пользования квартирой и , соответственно, снять с рег. учета на основании ст.31.ч.4 ЖК РФ, как прекратившего с Вами родственные отношения.
Если необходима помощь в составлении искового заявления или участие адвоката в судебном процессе, Вы можете записаться ко мне на прием .
Стоимость составления искового заявления о признании утратившим право пользования составит 7 т.р.
Стоимость ведения дела « под ключ» до вынесения решения в суде 1 инстанции ( включает все: составление, подачу иска, помощь суду в сборе доказательств о местонахождении гражданина или невозможности установления такового, участие в процессе, ходатайства, запросы и все прочие процессуальные нюансы) составит 50 т.р.

Большое спасибо за ответ!

[AGENTALLA]

Добрый день!
У меня была двойная продажа квартиры ( долевое). Суд, деньги вернули только те которые были вложенны на момент договора ( за время судебного разбирательства- дом построили и сдали). Было заведено уголовное дело, следствие, признание меня потерпевшей. Дело закрыто- попали под амнистию.
Могу ли я подать иск на возмещение разницы стоимости квартиры? Материальный, моральный ущерб?
Компания не банкрот и собирается строить новый дом.
Какие шансы? стоит ли вообще начинать?
Спасибо!

[Марго К]

Здравствуйте, я сдала квартиру по договору на 11 мес по условиям договора оплата должна производиться в срок с 1-5 число текущего месяца и своевременная оплата коммунальных платежей, однако люди в течении нескольких месяцев нарушали условия договора и платили в конце месяца, и коммунальные также платили не во время, по нашему договору я могу в одностороннем порядке расторгнуть с ними договор уведомив их за 1 мес, но насколько я прочитала в интернете согласно ГК РФ я не имею права расторгнуть договор в одностороннем порядке, только если они мне не платят в течении 6 мес или если испортят квартиру и т.п Подтверждения оплаты у меня нет вообще, т.к мы не вели никаких записей и журналов. Вопрос: как мне расторгнуть договор в одностороннем порядке, потому что они выезжать не хотят, и говорят обращайтесь в суд.

[nengirit]

Здравствуйте, я сдала квартиру по договору на 11 мес по условиям договора оплата должна производиться в срок с 1-5 число текущего месяца и своевременная оплата коммунальных платежей, однако люди в течении нескольких месяцев нарушали условия договора и платили в конце месяца, и коммунальные также платили не во время, по нашему договору я могу в одностороннем порядке расторгнуть с ними договор уведомив их за 1 мес, но насколько я прочитала в интернете согласно ГК РФ я не имею права расторгнуть договор в одностороннем порядке, только если они мне не платят в течении 6 мес или если испортят квартиру и т.п Подтверждения оплаты у меня нет вообще, т.к мы не вели никаких записей и журналов. Вопрос: как мне расторгнуть договор в одностороннем порядке, потому что они выезжать не хотят, и говорят обращайтесь в суд.

Здравствуйте.
Согласно положению п.2 нормы 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Понятие краткосрочности Закон не устанавливает. Однако, Ваш договор заключен на срок менее одного года, не подлежит гос. Регистрации, что позволяет на мой взгляд, говорить о его краткосрочности. Таким образом, Вы можете расторгнуть договор через два месяца после того, как Вам поступала последняя оплата ( поскольку оплата должна производиться каждый месяц). Высылайте нанимателю претензию , а затем подавайте иск о расторжении договора и выселении. Если необходима помощь в решении вопроса, можете записаться ко мне на прием.

[nengirit]

Добрый день!
У меня была двойная продажа квартиры ( долевое). Суд, деньги вернули только те которые были вложенны на момент договора ( за время судебного разбирательства- дом построили и сдали). Было заведено уголовное дело, следствие, признание меня потерпевшей. Дело закрыто- попали под амнистию.
Могу ли я подать иск на возмещение разницы стоимости квартиры? Материальный, моральный ущерб?
Компания не банкрот и собирается строить новый дом.
Какие шансы? стоит ли вообще начинать?
Спасибо!

Здравствуйте,
безусловно, у Вас есть все шансы получить неустойку, предусмотренную ФЗ "О защите прав потребителей" с учетом ограничений по ее размерам, установленным ФЗ " 214 О долевом участии в строительстве многоквартирных домов", компенсировать моральный ущерб. Что касается материального ущерба, то так же есть все шансы его присудить но при условии, что требование в данной части будет обосновано и доказан размер убытков ( упущенной выгоды). Вам нужно было заявлять подобные требования сразу, когда возвращали деньги по неисполненному договору.. Теперь, увы, для этого нужен новый судебный процесс. При необходимости получения помощи в решении вопроса можете записаться ко мне на прием.

[Марго К]

Здравствуйте.
Согласно положению п.2 нормы 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Понятие краткосрочности Закон не устанавливает. Однако, Ваш договор заключен на срок менее одного года, не подлежит гос. Регистрации, что позволяет на мой взгляд, говорить о его краткосрочности. Таким образом, Вы можете расторгнуть договор через два месяца после того, как Вам поступала последняя оплата ( поскольку оплата должна производиться каждый месяц). Высылайте нанимателю претензию , а затем подавайте иск о расторжении договора и выселении. Если необходима помощь в решении вопроса, можете записаться ко мне на прием.

спасибо, но у нас не неуплата, а внесение денег после сроков прописанных в договоре, и в рамках этого договора если нарушается этот пункт со сроками я могу расторгнуть договор, а согласно ГК (тому что вы написали) не могу, вот и вопрос так могу или нет, что приорететно, договор или ГК в суде?

[nengirit]

спасибо, но у нас не неуплата, а внесение денег после сроков прописанных в договоре, и в рамках этого договора если нарушается этот пункт со сроками я могу расторгнуть договор, а согласно ГК (тому что вы написали) не могу, вот и вопрос так могу или нет, что приорететно, договор или ГК в суде?

Тогда в данном случае Вы имеете не факт неуплаты, а факт просрочки платежа. В данном случае Вы имеете право только требовать выплаты штрафных санкций или пени за просрочку, а не расторжения договора.
Расторгнуть договор Вы можете только после срока его окончания или при условии нарушения арендатором существенных условий договора, установленных ст.687 ГК РФ. Условие о расторжении договора в одностороннем порядке с предупреждением за 1 месяц противоречит положению ст.687 ГК, устанавливающей императивное условие о возможностях расторжения найма. Говорить о свободе договора ( ст.421 ГК ) Вы в данном случае не вправе, поскольку условие договора не должно нарушать положение Закона, правовых актов.