Продажа доли - как оформить рассрочку

[SoloWand]

Всем хорошего...

Есть 1/2 доли в квартире в другом городе.
Есть владелец второй половины, проживающий в квартире.
В принципе, у него есть желание выкупить 1/2, но всех денег пока? нет.

Из вариантов - или продавать (через дарение) 1/2 долю на сторону - но это большой дисконт и риски (признание дарения фиктивным, занижение стоимости и т.д.), или фактически подарить текущему пользователю-совладельцу, или всё же попробовать оформить какой-нибудь документ, оговаривающий страшные кары при неоплате в соответствующий срок.

Соответственно - вопросы:

Возможно ли это теоретически? (видится как нотариально заверенный договор займа под залог всей квартиры)
Варианты перечисления денег? (вероятно, надо прописать в займе - какие, чтобы было, если что, официальное подтверждение что деньги по договору перечислялись или нет)
Прочие риски?

Спасибо

[ХрюндельСПб]

Продай в рассрочку через нотариалку, первый взнос побольше и % за пользование кредитом крепкий поставь и просрочку.

[SoloWand]

Спасибо.

А передача денег при этом как оформляется? В означенный день у нотариуса, кто не явился - ССЗБ?

[ХрюндельСПб]

Спасибо.

А передача денег при этом как оформляется? В означенный день у нотариуса, кто не явился - ССЗБ?

Так при подписании дкп с рассрочкой и передается. А рассрочка капает на твой счет. Ноу мани - ноу хани.

[Pozitiv]

Так при подписании дкп с рассрочкой и передается. А рассрочка капает на твой счет. Ноу мани - ноу хани.

А если рассрочка не капнет на счет? Второй собственник там живет, по документам квартира его, а у ТС останется почетное право требовать оплаты через суд. Даже если обременение наложить по расчетам, это не помешает второму собственнику жить спокойно, продать не сможет, а жить - пожалуйста.

[ХрюндельСПб]

А если рассрочка не капнет на счет? Второй собственник там живет, по документам квартира его, а у ТС останется почетное право требовать оплаты через суд. Даже если обременение наложить по расчетам, это не помешает второму собственнику жить спокойно, продать не сможет, а жить - пожалуйста.

А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.

[ДМИТРИЙ 1971]

А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.

хорошее предложение !

[ХрюндельСПб]

хорошее предложение !

Нуаче? Так чемодан без ручки. А так уже и с ручкой будет.

[svn]

Продай в рассрочку через нотариалку, первый взнос побольше и % за пользование кредитом крепкий поставь и просрочку.

А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.

Нереально. Человек, и так спокойно один живущий в квартире, никогда не пойдёт ни на какие %% по рассрочке, ибо он и так-то "делает одолжение", выкупая то, чем, по факту, может продолжать бесплатно пользоваться. Соответственно, и долг никогда не превысит первоначального значения.
Предложения продажи по 1кв.м под прописку, поселение взвода цыган и т.п. можно упустить: те, кто готов на это пойти, не создают подобных тем.

[ХрюндельСПб]

Нереально. Человек, и так спокойно один живущий в квартире, никогда не пойдёт ни на какие %% по рассрочке, ибо он и так-то "делает одолжение", выкупая то, чем, по факту, может продолжать бесплатно пользоваться. Соответственно, и долг никогда не превысит первоначального значения.
Предложения продажи по 1кв.м под прописку, поселение взвода цыган и т.п. можно упустить: те, кто готов на это пойти, не создают подобных тем.

Да можно и безпроцентную сделать, всего делов. А далее - конские штрафы. И быть уверенным в том, что или получишь вовремя шекели или бетон... чуть позже.