Собственность менее 3х лет

[Пчёлка_Майа]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться, как продавцу минимизировать налоги, а покупателю риски.
Ситуация такая, я покупатель, понравилась трешка, которая была приватизирована 1.5 года назад. Трешка в прямой продаже, но продавец планирует приобретать себе однушку в этом году.
Продавец хочет показать только 1млн, но мне кажется должны быть и другие варианты....
Например в договоре пропишем стоимость квартиры 4млн, продавец купит себе однушку за 3млн и заплатит налог только с 1млн. Такое возможно? Может еще есть какие варианты?

[Pozitiv]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться, как продавцу минимизировать налоги, а покупателю риски.
Ситуация такая, я покупатель, понравилась трешка, которая была приватизирована 1.5 года назад. Трешка в прямой продаже, но продавец планирует приобретать себе однушку в этом году.
Продавец хочет показать только 1млн, но мне кажется должны быть и другие варианты....
Например в договоре пропишем стоимость квартиры 4млн, продавец купит себе однушку за 3млн и заплатит налог только с 1млн. Такое возможно? Может еще есть какие варианты?

Такое возможно, ели продавец готов заплатить 130 тыс. + пожертвовать своим налоговым вычетом 260 тыс., при условии, что он его еще не использовал. Итого: условно 390 тыс.

[Пчёлка_Майа]

Такое возможно, ели продавец готов заплатить 130 тыс. + пожертвовать своим налоговым вычетом 260 тыс., при условии, что он его еще не использовал. Итого: условно 390 тыс.

Продавец пенсионер, поэтому сомневаюсь, что пойдет за вычетом.
А если за 3млн продает и за 3 покупает,то вообще не платит налоги, да?

[Pozitiv]

Продавец пенсионер, поэтому сомневаюсь, что пойдет за вычетом.
А если за 3млн продает и за 3 покупает,то вообще не платит налоги, да?

Да, при условии, что он грамотно составит декларацию. Но Вам скорее всего будет очень трудно его убедить в отсутствии налога. Терпения Вам!

[ХрюндельСПб]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться, как продавцу минимизировать налоги, а покупателю риски.
Ситуация такая, я покупатель, понравилась трешка, которая была приватизирована 1.5 года назад. Трешка в прямой продаже, но продавец планирует приобретать себе однушку в этом году.
Продавец хочет показать только 1млн, но мне кажется должны быть и другие варианты....
Например в договоре пропишем стоимость квартиры 4млн, продавец купит себе однушку за 3млн и заплатит налог только с 1млн. Такое возможно? Может еще есть какие варианты?

Возможно. Но зачем оно продавцу - усложнять себе жЫзнь?

[svn]

Возможно. Но зачем оно продавцу - усложнять себе жЫзнь?

Чтобы продать, нет?

[ХрюндельСПб]

Чтобы продать, нет?

Продавец хочет продать на определенных условиях. Полагаю, если покупант согласиться оплатить за продавана фсе налоги, возможно, он согласится. Но захочет ли этого покупант? Из текста ТС складывается впечатление, что нет.

[Pozitiv]

Чтобы продать, нет?

Если неликвид или срочность, то согласится. Если спешки нет и квартиру смотрят, то найдет того, кто купит за 1 млн.

[Пчёлка_Майа]

Если неликвид или срочность, то согласится. Если спешки нет и квартиру смотрят, то найдет того, кто купит за 1 млн.

Спасибо за ответ! Им вроде срочно, у нас еще банк втб может не пропустить 1млн, да и вообще как то стремно 3.5 млн отдать под расписку, неужели много таких желающих

[Pozitiv]

Спасибо за ответ! Им вроде срочно, у нас еще банк втб может не пропустить 1млн, да и вообще как то стремно 3.5 млн отдать под расписку, неужели много таких желающих

много.