Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[walnut]

Понадеюсь на новгоднее чудо🤞

[Glossy]

Оформляем ипотеку в Сбербанке. Менеджер просит внести пункт в договор о ЦНС. Утверждает ,что это в обязательном порядке. Кто сталкивался, действительно ли это необходимость или навязанная услуга? 3 года назад оформляли - никакого обязательно условия про ЦНС не было.

[Oksana K.]

Оформляем ипотеку в Сбербанке. Менеджер просит внести пункт в договор о ЦНС. Утверждает ,что это в обязательном порядке. Кто сталкивался, действительно ли это необходимость или навязанная услуга? 3 года назад оформляли - никакого обязательно условия про ЦНС не было.

Если прямая продажа, но кредитные средства перечисляются через цнс. Менеджеры очень настаивают, но можно бодаться.
Ссылаются на внутренний регламент, а Вы сошлитесь на общие условия кредитования.

[walnut]

Понадеюсь на новгоднее чудо🤞

Отпишусь: приняли нашу оценку, в чт готовимся на сделку.
Но я понервничала в праздники из-за допотопных методов одобрения у сбера не зарплатников🥴🥴

[Olelia]

Оформляем ипотеку в Сбербанке. Менеджер просит внести пункт в договор о ЦНС. Утверждает ,что это в обязательном порядке. Кто сталкивался, действительно ли это необходимость или навязанная услуга? 3 года назад оформляли - никакого обязательно условия про ЦНС не было.

Если хотите другой вид расчетов - настаивайте, у менеджеров установка всем навязать ЦНС. Меня тоже менеджер убеждала, что отказаться никак нельзя - написала жалобу в личном кабинете, после этого поменяли на аккредитив.

[Двойной малыш]

Если хотите другой вид расчетов - настаивайте, у менеджеров установка всем навязать ЦНС. Меня тоже менеджер убеждала, что отказаться никак нельзя - написала жалобу в личном кабинете, после этого поменяли на аккредитив.

а в чем разница между ними? аккредитивом и цнс?

[Olelia]

а в чем разница между ними? аккредитивом и цнс?

при расчетах через ЦНС продавцу оплата перечисляется автоматически после регистрации в росреестре, при аккредитиве продавец обращается в банк для его раскрытия с документами, которые были прописаны при оформлении, в т.ч. условием для раскрытия можно прописать подписанный акт приема-передачи квартиры.

[ДМИТРИЙ 1971]

а в чем разница между ними? аккредитивом и цнс?

по цнс деньги покупателя Сбер ( при переходе права ) переведет на счет - без например, акта приема и чистой формы 9 , что в некоторой степени удобно продавцу . При аккредитиве, можно кроме перехода права - на получение внести и акт и форму 9 ( но придется ногами прийти в любое отделение Сбра и предъявить заявление на аккредитив , выписку ЕГРН , и например акт и форму 9 ) тогда только продавец получит деньги на счет( сделать это может любой ).

[ДМИТРИЙ 1971]

при расчетах через ЦНС продавцу оплата перечисляется автоматически после регистрации в росреестре, при аккредитиве продавец обращается в банк для его раскрытия с документами, которые были прописаны при оформлении, в т.ч. условием для раскрытия можно прописать подписанный акт приема-передачи квартиры.

любой из участников , не обязательно продавец

[ДМИТРИЙ 1971]

Если хотите другой вид расчетов - настаивайте, у менеджеров установка всем навязать ЦНС. Меня тоже менеджер убеждала, что отказаться никак нельзя - написала жалобу в личном кабинете, после этого поменяли на аккредитив.

да , только если , квартира без отчета без оценки , то при смене условий расчета , вам придется его сделать , и сейчас оценочные компании , без технического паспорта БТИ или поэтажки , могут его не сделать, так как есть рекомендации от Сбербанка .