Выкуп комнаты и продажа квартиры, стоит ли?

[Мамаец]

Добрый день!
Требуется совет коллективного разума
Есть 4к квартира 110м. в Адмиралтейском районе на Красноармейской, 3 комнаты принадлежат другу, 1 принадлежит соседу (20м.).
Сосед хочет за свою комнату квартиру-студию или 1к квартиру в Красносельском или Кировском районе, в пределах КАД (Горелово и Красное село не подходят). Стоимость таких квартир приблизительно от 2,6-2,7млн. На деньги сосед не согласен (добавить и купить самостоятельно не может).
Цель друга - продажа комнат и переезд в другой район.
Есть ли смысл приобретать комнату у соседа и продавать квартиру целиком?
Состояние МОП убитое, комнат: 2 - хорошее, свежая косметика, ровные стены и потолки; 2 требуют ремонта, соседская требует.

[Grаy]

Друг тоже в Горелово лыжи мастырит чтоль?

[Grаy]

Продав каждую комнату минимум по 1 млн. и добавив 2.7 получается 5.7 млн.
Продав квартиру даже за 8 с вычетом 2.7 получаем 5.3..
По-моему так.. Походу у соседа появится скоро много новых знакомых...

[Мамаец]

Продав каждую комнату минимум по 1 млн. и добавив 2.7 получается 5.7 млн.

Это не общага с 20 комнатами на этаже, чтобы за 1млн комнаты продавать

[Grаy]

Продавайте дороже. Я не против..

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый день!
Требуется совет коллективного разума
Есть 4к квартира 110м. в Адмиралтейском районе на Красноармейской, 3 комнаты принадлежат другу, 1 принадлежит соседу (20м.).
Сосед хочет за свою комнату квартиру-студию или 1к квартиру в Красносельском или Кировском районе, в пределах КАД (Горелово и Красное село не подходят). Стоимость таких квартир приблизительно от 2,6-2,7млн. На деньги сосед не согласен (добавить и купить самостоятельно не может).
Цель друга - продажа комнат и переезд в другой район.
Есть ли смысл приобретать комнату у соседа и продавать квартиру целиком?
Состояние МОП убитое, комнат: 2 - хорошее, свежая косметика, ровные стены и потолки; 2 требуют ремонта, соседская требует.

наверно есть смысл выкупить и продать целиком . Надо грамотно оценить стоимость продажи всей квартиры.

[Михалыч]

Есть ли смысл приобретать комнату у соседа и продавать квартиру целиком?

Проведите исследование по сайтам бн, емлс и т.п.: за сколько можно продать три комнаты (по отдельности или все вместе) и за сколько - всю квартиру целиком. Простая арифметика даст ответ - что имеет смысл.
Чтобы Вам подсказали по цене здесь, нужно дать подробное описание и адрес.

[оксана viva]

Если бы друг хотел выкупить квартиру, сделать там ремонт и жить сам, то да. А так какой смысл? Покупать соседу квартиру в 2 дороже его комнаты?

[Grаy]

Ну добрые дела никто не отменял. Карму поправит..

[svn]

Продав каждую комнату минимум по 1 млн. и добавив 2.7 получается 5.7 млн.
Продав квартиру даже за 8 с вычетом 2.7 получаем 5.3..
По-моему так.. Походу у соседа появится скоро много новых знакомых...

Математика точно правильная? В 1-м описанном случае три комнаты приносят 3 млн нетто, во втором - 5,3 нетто, нет?