Вопрос по продаже квартиры , через юриста или нотариуса отличия в прописываемой цене?

[Jao]

Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры с занижаемой стоимостью , если у покупателей ипотека втб , агент говорит что нужно договор оформлять через нотариуса т.к мы хотим показывать не всю стоимость, а если оформлять через юриста , то придется показывать всю стоимость, это так?

[AlinА]

Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры с занижаемой стоимостью , если у покупателей ипотека втб , агент говорит что нужно договор оформлять через нотариуса т.к мы хотим показывать не всю стоимость, а если оформлять через юриста , то придется показывать всю стоимость, это так?

И еще мы продаем квартиру и нам агент привел покупателей , на условиях , что он завышает стоимость и берет себе сверх этой стоимости. Потом агент звонит и говорит , что покупателе нашли себе квартиру по цене нашей реальной , т.е ему ничего не остается поэтому надо снизить , ну мы соглашаемся, потом выясняется , что на самом деле клиенты покупают квартиру нашу как и было вначале за нашу цену + сверху 50 тыс, которые должен был взять наш агент, но эти 50т берут себе еще 2 агента со стороны покупателей и поэтому нашему не остается и поэтому мы должны были еше снижать цену . Это нормальная ситуация?

нормальная ситуация, когда Вы со своим агентом заключаете договор на оказание конкретных услуг, к примеру, на 50тр, и их оплачиваете по факту сделки, все другие ситуации Вас не должны волновать. есть Ваша цена - она для всех, все что сверху другие агенты накручивают - это их проблемы, которые не должны Вас волновать.

[Grаy]

Куча голодных огентов накинулись на одну квартиру..

[Lena1988]

Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры с занижаемой стоимостью , если у покупателей ипотека втб , агент говорит что нужно договор оформлять через нотариуса т.к мы хотим показывать не всю стоимость, а если оформлять через юриста , то придется показывать всю стоимость, это так?

И еще мы продаем квартиру и нам агент привел покупателей , на условиях , что он завышает стоимость и берет себе сверх этой стоимости. Потом агент звонит и говорит , что покупателе нашли себе квартиру по цене нашей реальной , т.е ему ничего не остается поэтому надо снизить , ну мы соглашаемся, потом выясняется , что на самом деле клиенты покупают квартиру нашу как и было вначале за нашу цену + сверху 50 тыс, которые должен был взять наш агент, но эти 50т берут себе еще 2 агента со стороны покупателей и поэтому нашему не остается и поэтому мы должны были еше снижать цену . Это нормальная ситуация?

А что Вы хотели? Решили получить от агента бесплатную рекламу? Бесплатно,как известно,ничего не бывает.Вы выставились на а-то и вам позвонил агент,сказав,что есть покупатель и выставил вашу хату на ем-с за ту же цену или дешевле.И дальше классика жанра-Вас двигают вниз.3 агента на 1 сделку-это нечто.О каком занижении речь?Собственность менее 3-5 лет?

[Jao]

Меня волнует вопрос: сделку действительно необходимо оформлять через нотариуса , если мы занижаем стоимость , а через юриста невозможно т.к тогда нужно писать полную стоимость из-за покупателей у которых ипотека втб?

[AlinА]

Куча голодных огентов накинулись на одну квартиру..

скорее на покупателя, чем на квартиру

[Grаy]

Через бухгалтера оформляйте. Он вам любую сумму нарисует..

[AlinА]

Мы сами продаем , допустим за 2500 , он сказал будет продавать за 2550 , себе возьмет СВЕРХ нашей цены, а получилось , что сверх нашей цены 50 тысяч делят еще 2 агента, поэтому а он не знал об этом и поэтому хочет , чтобы мы снизили и заплатили ему 20-30 тысяч.

ну так заплатите, если нет выхода на покупателя, если висите и нет спроса от других
только на сделке, когда покупцы уже кредитный подпишут, все таки всех участников протрясите кто чего там решил слупить с Вас и покупателей и по месту решайте куда кого посылать

[Jao]

Ответьте кто-нибудь на главный вопрос : сделку действительно необходимо оформлять через нотариуса , если мы занижаем стоимость , а через юриста невозможно т.к тогда нужно писать полную стоимость из-за покупателей у которых ипотека втб?

[qazwsxedc99]

Тут как раз наоборот, норатиус будет указыват полную, так как имеет % от суммы. А юрист напишет столько, сколько скажете. Но как на это посмотрит ВТБ, уже другой вопрос.