Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[mama sofika]

Да. Дома с капами этих годов мне без красоты попадаются(
Но дымоходы же оставались? Есть возможность купить и установить камин тогда. (как вариант)

у нас 2 этажа после капа надстроены. Дымоходов нет. Обыкновенные квартиры.

[Molinar]

Я вот все думаю посмотреть ли квартиру на Херсонской с камином, лепниной и капремонтом 1959))) Причем, на городском сайте он не указан как "выборочный", просто капремонт, и перекрытия "Железобетонные сборные и монолитные." Дом 1867 года. Но полы, вроде, менять не надо.
https://www.emls.ru/fullinfo/1/11703...as_map#photos2

Мои глаза. Я тут с бюджетом в два раза меньше не знаю что делаю.
Комнаты большие, санузел огромный, камин красивый, дом приятный...Но вы меня не слушайте, это я по сравнению со своим бюджетом , может быть за 12 есть лучше варианты.

В объявлениях много че пишут) всё нужно проверять до, прежде чем покупать.
Обращали внимание часто пишут - над квартирой сухой чисты чердак, есть возможность его приватизировать)
Уже тут обсуждали -- не реально это практически, да и сами то чего не сделали, если можно)

О, на это я не обращаю внимания, согласна, сразу вопрос-а сами почему не? ))

[mama sofika]

кап. Ремонт в данном случае это выселение, замена межэтажных и выселение обратно. До 1992 года это называлось именно кап ремонтом.
И Нет....кап ремонты начала 90-ых это самые нормальные капремонты. Еще был СССР, дома расселяли, меняли перекрытия и заселялли обратно. Материалы перекрытий самые современные. Квартиры в таких домах сейчас стоят не копейки кстати.
А то что было сразу после войны - Neuliba все правильно написала. Там черт ногу сломит, поди разберись, где что именно исподьзовали, выборочно или нет. И материалы еще были не очень.
После 1992 года государство больше кап ремонты не производило так массово как это было при СССР. Кому ( дому))))повезло, тому повезло)
Капремонт стал называться реконструкция, и занимаются этим теперь строительные фирмы, которые потом продают квартиры всем желающим по рынку
Первые такие-- это строительная компания Возрождение из известных, расселяли жителей в другие квартиры, реконструировали дом и продавали, список таких домов у них на сайте. Там как раз первый дом по-моему был 1994 года потом 1996 ну и далее...

Сегодня кап ремонт это замена и ремонт отдельных узлов здания, мы за это платим деньги в фонд, нам и ремонтируют) на сайте она вся информация есть в том числе и график и что именно будут делать

ну вот сейчас уточнила год капа в нашем доме - 1962г. Выселяли всех, надстраивали 2 этажа и заселили обратно. Выглядит вполне себе как кап, без красот).
А вы написали самые нормальные 1990г. С 50 годом может быть соглашусь, не копала туда. То есть все таки на внешний вид смотреть надо. Если нет лепнины, перила без красот, то это он и есть))
Про сегодняшние капа ДА. мне известно (что трубы поменяли - уже кап)

[Ярмарка]

Мои глаза. Я тут с бюджетом в два раза меньше не знаю что делаю.
Комнаты большие, санузел огромный, камин красивый, дом приятный...Но вы меня не слушайте, это я по сравнению со своим бюджетом , может быть за 12 есть лучше варианты.

Ну, я надеюсь на торг еще, конечно. И место это мне не очень нравится. Я хочу на Маяковского и рядом, а там все дорого или ужасно)

[mama sofika]

Я вот все думаю посмотреть ли квартиру на Херсонской с камином, лепниной и капремонтом 1959))) Причем, на городском сайте он не указан как "выборочный", просто капремонт, и перекрытия "Железобетонные сборные и монолитные." Дом 1867 года. Но полы, вроде, менять не надо.
https://www.emls.ru/fullinfo/1/11703...as_map#photos2

по лестнице и печке, я бы решила, что капа не было вообще. Такая печь

[mama sofika]

Вот еще хочу спросить - как вы думаете, как быстро обновляется городской сайт gorod.gov.spb ?
Пишут в объявлении, например - "В парадной всего 10 частных квартир с обеспеченными соседями."
На сайте же - 3 частные квартиры, 7 коммуналок...
Истина где-то посередине?))

даже не знала про такую информацию.
Надо свою парадную проверить))

[Ярмарка]

даже не знала про такую информацию.
Надо свою парадную проверить))

Там на сайте не по парадным, а по дому в целом данные. Может, здесь одна парадная в доме всего, не знаю.

[Neuliba]

В 90 точно выселяли. Но если вы помните, что в 90 было, то больше доверия к капремонтам 70-80

[mama sofika]

даже не знала про такую информацию.
Надо свою парадную проверить))

похоже на правду)

[mama sofika]

Ну, я надеюсь на торг еще, конечно. И место это мне не очень нравится. Я хочу на Маяковского и рядом, а там все дорого или ужасно)

место все таки так важно.
А вы какой метраж ищите? С лепниной и печью или это не важно?

А Рубинштейна? Там тааааааакой вид на крыши из продаваемой квартиры. А Караванная? Тааааакое место
Не помню есть ли в этих квартирах лепнина, печи нет точно.